¿Comprar una casa en otro lugar se considera una segunda residencia? ¿Tres cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar?

Introducción: No importa cuándo y dónde, todos siempre verán estas palabras: "relación a distancia", "sexo opuesto", "dimensión diferente", etc., con la aparición de estas palabras y las de las personas. A medida que cambia la conciencia de la vida, ha comenzado a surgir un tema estrechamente relacionado con la vida de las personas. ¿Qué es? Adivinen todos, vale, sin más, el tema del que vamos a hablar hoy es de comprar una casa en otro lugar. Creo que ha despertado el interés de todos, ¿no? Sigamos al editor para ver si comprar una casa en otro lugar cuenta como segunda residencia.

1. ¿Qué es comprar una casa en otro lugar?

Comprar una casa en otro lugar, como su nombre indica, significa que la residencia registrada del comprador de la vivienda es diferente del lugar donde se encuentra. quiere comprar una casa. El editor cree que todos pueden entender esto completamente. Entonces nos enfrentamos a la segunda pregunta. Todos deberían trabajar más duro y seguir escuchando al editor.

2. ¿Comprar una casa en otro lugar se considera una segunda residencia?

Todo el mundo sabe que si te falta dinero y no puedes pagar todos los gastos de la casa de una vez, puedes presentar la solicitud. para el pago a plazos, lo que significa que primero paga la casa y paga el dinero restante poco a poco. Luego hay otro problema: el pago inicial que debemos pagar por la primera casa es del 30% y el pago inicial por la segunda casa es del 60%. Visto así, para nosotros es especialmente importante la cuestión de si comprar una casa en otro lugar se considera una segunda residencia.

En realidad, este problema no es difícil de entender. Hoy en día, cuando se trata de identificar una segunda vivienda, generalmente se considera que si tienes una casa a tu nombre o has pedido un préstamo a un banco y Luego solicita un préstamo de alquiler, se considerará una segunda vivienda. En otras palabras, incluso si no es propietario de una casa localmente pero tiene un historial de préstamo o tiene una casa a su nombre, se considerará una segunda vivienda cuando desee solicitar un préstamo para comprar una casa. Pero existe una laguna jurídica si su casa local es de pago único y el departamento de administración de vivienda local no está conectado a Internet, no se considerará una segunda casa.

3. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en otro lugar?

Definitivamente hay muchas cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa si ya estás preparado para hacerlo. comprar una casa, ¿qué necesitas hacer? Déjame decirte.

El primer punto es que hay que considerar su ubicación geográfica, el entorno circundante, el tipo de apartamento, etc. Si quieres vivir cómodamente, estas cosas son esenciales. Entonces, tienes que entender al promotor, ¡tales como! como problemas de integridad, etc. Después de hacer esto, es necesario realizar inspecciones en el sitio. El editor les recuerda a todos que esto es muy importante. Hoy en día, muchos compradores de viviendas tienden a ser perezosos y leer periódicos y televisión por conveniencia. Internet, etc. para obtener información sobre la compra de una vivienda, pero al final descubrí que no era en absoluto lo que se anunciaba y el resultado no fue nada, por lo que son necesarias inspecciones in situ.

El segundo punto es firmar el contrato. A lo que debes prestar atención en este aspecto es a comprobar los cinco certificados. También se deben consultar los términos específicos del contrato para confirmar si lo expresado en el mismo es correcto, si las responsabilidades de ambas partes son iguales y las obligaciones a cumplir son iguales, así como las soluciones en caso de incumplimiento del contrato, etc. para evitar ser acusado al final de "incumplimiento de contrato".

El tercer punto es entregar la casa. ¡Creo que todos estarán contentos con este paso! Pero mientras usted esté contento, ¡no olvide solicitar el certificado de registro de propiedad! p>Siguiente Las siete situaciones mencionadas anteriormente serán reconocidas como segunda residencia

1 Hay una casa a nombre de los padres, y la casa se compra a nombre de los hijos menores

Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, los cónyuges y los hijos menores, es decir, los hijos menores, también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para la compra de una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tiene una casa completamente comprada a su nombre y luego solicita un préstamo para comprarla.

En el pasado, solo podía "suscribir el préstamo". ". En este caso, no cuenta como segunda vivienda, pero ahora ha agregado "suscríbase al préstamo". Aunque no hay préstamo, siempre que haya una propiedad a ese nombre en el sistema de transacción de propiedad de vivienda, Se reconocerá como segunda vivienda sin necesidad de venderla y solicitar un préstamo.

3. Si tienes un inmueble a tu nombre cuando eres menor de edad y luego pides un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad

Según la ley actual "suscripción de préstamo y suscripción de vivienda" de los bancos, si no vende el inmueble existente, la refinanciación para comprar una casa es una segunda vivienda y se llevará a cabo de acuerdo con las políticas para segundas viviendas. Según políticas anteriores, mientras no hubiera un préstamo para la propiedad cuando el menor era menor de edad, solicitar una hipoteca no contaría como una segunda vivienda.

4. Si tienes un préstamo a tu nombre para comprar una casa, puedes comprar una casa con un préstamo una vez completada la venta.

Actualmente, el banco considera la segunda casa. como "reconocer la casa y suscribir el préstamo", lo que significa que aunque después de vender la propiedad comprada con un préstamo, ya no existe ninguna casa bajo el apellido[2]. se computará como segunda vivienda a la hora de solicitar un préstamo hipotecario.

5. Utilice préstamos comerciales para la compra de vivienda por primera vez y préstamos del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda.

La política actual de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta, siempre que el prestatario. tiene un historial hipotecario, independientemente de si el préstamo hipotecario ha sido liquidado o la propiedad está vendida o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo de fondo de previsión, la solicitud de un préstamo de fondo de previsión por primera vez se contará como una segunda casa.

6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero sus registros familiares no estaban juntos.

Aunque el marido y la mujer no tenían los registros del hogar juntos después del matrimonio, sí había un registro de matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, al aprobar un préstamo, los bancos no sólo exigen el libro de registro del hogar del prestatario, sino que también exigen que el prestatario presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que la otra parte también se contará como tercero. al comprar una casa. Segunda suite.

7. Después del matrimonio, ambas partes piden el mismo préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicitará un préstamo para comprar una casa nuevamente.

Siempre y cuando Como el registro de la hipoteca se puede encontrar en el sistema de crédito del banco central, incluso después del divorcio, si la propiedad se adjudica a una de las partes, también se reconocerá como segunda vivienda cuando la otra parte refinancie la propiedad. Esto hace que muchos intentos de eludir la nueva política sobre segundas residencias mediante un "divorcio falso" también queden en nada.

Vale, ¿comprar una casa en otro lugar cuenta como segunda residencia? Esta es la pregunta de la que quiero hablar hoy ¿Crees que te vas a convertir en un experto en compra de casas después de leer esto? , dale me gusta si te gusta. Recuerda darle me gusta y recopilarlo. Si no lo entiendes, puedes hacer preguntas en la ventana de comentarios y el editor te responderá a tiempo.

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