¿Cuánto tiempo lleva esperar la notificación del préstamo después de la aprobación de la hipoteca y qué procedimientos deben completarse?

Materiales de preparación del préstamo: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad del prestamista (tanto el marido como la mujer). No hay problema con el informe crediticio de. el prestamista (tanto marido como mujer). El banco aceptará el préstamo.

Una vez enviada la información al banco, el equipo de control de riesgos del banco convocará para una visita de seguimiento, normalmente desde el teléfono fijo o personal de la empresa.

La aprobación generalmente se completa dentro de los 3 días hábiles posteriores a la nueva visita telefónica. Después de la aprobación, el banco lo llamará para informarle cuándo solicitar el registro de la hipoteca ante la Autoridad de Vivienda. Una vez completada la hipoteca, el banco emitirá el préstamo a su tarjeta de cobro dentro de los 2 días hábiles.

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, ¿cuánto tiempo tarda el banco prestamista en procesar el préstamo hipotecario o el préstamo hipotecario? El ciclo generalmente es de un mes. Si el banco tiene muchos prestatarios, el plazo de solicitud puede retrasarse hasta un mes y medio o incluso dos meses.

Materiales de preparación del préstamo: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad del prestamista (tanto el marido como la mujer). No hay problema con el informe crediticio de. el prestamista (tanto marido como mujer). El banco aceptará el préstamo. Una vez enviada la información al banco, el control de riesgos del banco volverá a llamar para una visita de seguimiento, generalmente desde el teléfono fijo o personal de la empresa.

La aprobación generalmente se completa dentro de los 3 días hábiles posteriores a la nueva visita telefónica. Después de la aprobación, el banco lo llamará para informarle cuándo registrar la hipoteca ante la Autoridad de Vivienda. Una vez completada la hipoteca, el banco emitirá el préstamo a su tarjeta de cobro dentro de los 2 días hábiles.

Préstamo: una vez que el contrato de hipoteca/prenda o el contrato de garantía entre en vigor, el Banco de China transferirá el préstamo a la cuenta especial del desarrollador (vendedor) o de la persona que usted designe de una sola vez o en cuotas según al contrato de préstamo, y el préstamo se transferirá a la cuenta especial del desarrollador (vendedor) o de la persona que usted designe. Utilizada por los reguladores bancarios.

:Proceso de préstamo:

(1) Seleccionar propiedades

Si los compradores de vivienda desean obtener servicios de préstamos hipotecarios, deben centrarse en este aspecto a la hora de elegir el inmueble. . Cuando un comprador de vivienda se entera por un anuncio o por la presentación de un vendedor de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el promotor ha recibido apoyo del banco para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

(2) Solicite un préstamo hipotecario

Después de confirmar que la propiedad que elija ha obtenido apoyo hipotecario del banco, los compradores de vivienda deben comprender las instrucciones del banco para obtener préstamos hipotecarios del banco o la firma de abogados designada por el banco. Disposiciones de respaldo hipotecario, preparación de documentos legales relevantes y llenado de una solicitud de préstamo hipotecario.

③Firma del contrato de compra de la vivienda

El banco recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador, tras revisar y confirmar que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. emitir un aviso de consentimiento de préstamo o hipoteca al comprador. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

(4) Firma del Contrato de Hipoteca de la Vivienda

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador deberá firmar el "Contrato de Hipoteca de la Vivienda" con el promotor y el banco. con los documentos legales pertinentes especificados por el banco. Contrato de Préstamo" para aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y otros derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.

(5) Registro y seguro de hipotecas.

Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca y los trámites de presentación del contrato de préstamo hipotecario para la construcción y del contrato de compra de vivienda. Si la propiedad se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. Normalmente, debido a que los plazos de las hipotecas son relativamente largos, los bancos exigen a los compradores que soliciten un seguro de vida y de propiedad para protegerse contra los riesgos crediticios. Los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario al comprar un seguro. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser menor que el valor total de la hipoteca. La póliza de seguro se entrega al banco hasta que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

(6) Abrir una cuenta especial de amortización

Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en la institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y Firmar un poder autorizando a la institución a pagar de la cuenta el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato hipotecario. Los bancos confirman que los compradores de viviendas cumplen las condiciones del préstamo hipotecario y han cumplido con sus obligaciones en virtud del contrato de préstamo hipotecario para la construcción.

Enciclopedia Baidu de préstamos hipotecarios

Por lo general, demora unos 25 días hábiles.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble;

2. Confirmar si el inmueble construido por el promotor está respaldado por. el banco para garantizar un buen funcionamiento Obtener un préstamo hipotecario;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

5. -contrato de compraventa y compraventa con el promotor o su agente;

6. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar los derechos y obligaciones como monto, plazo, tasa de interés, forma de pago, etc. del préstamo hipotecario;

7. Por lo general, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen que los compradores soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos del préstamo;

8 Abra una cuenta de pago especial;

9. Después de completar los procedimientos pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;

10 El prestatario pagará el préstamo periódicamente de conformidad. con el contrato.

Después de pasar la revisión preliminar, ¿cuánto tiempo tardará en liberarse el préstamo? Si solicita un préstamo a través de China Merchants Bank, la situación de cada cliente será diferente. Comuníquese directamente con el establecimiento responsable para confirmarlo.

Llame primero a la línea directa de servicio al cliente de China Merchants Bank, seleccione Servicio al cliente de 3 personas-3-3-8 e ingrese la ciudad donde el servicio manual proporciona préstamos para verificar el número de teléfono del banco gestor. .

Si solicita un préstamo de un banco, se recomienda ponerse en contacto con el administrador de cuentas del banco prestamista para confirmarlo. No se pueden descartar diferencias con bancos en otros lugares.

¿Cuánto tiempo lleva un préstamo pequeño?

1. Residentes de China continental mayores de 18 años;

2. Tener una dirección y un lugar de trabajo o negocio estables.

3.

4. Si no hay un historial crediticio malo, el préstamo no se puede utilizar para negociar acciones o apostar.

5. Otras condiciones requeridas por el banco.

Proceso de procesamiento de microcrédito:

1. Presentar una solicitud a un banco local o institución crediticia;

2. Preparar diversos materiales necesarios para un préstamo;

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3. Entrevista con el banco o institución crediticia;

4. El banco revisa las calificaciones del prestamista.

5. se emite con éxito.