Después de que el banco embargue la casa, ¿el préstamo hipotecario no podrá pagar el dinero adeudado al banco?
Si no se puede pagar la hipoteca, el banco subastará la casa. Si el precio final de la transacción es mayor que el monto del préstamo, se le devolverá después de deducir los honorarios del procesamiento. Si el préstamo no puede pagarse después de la subasta, el banco puede reclamar el embargo de otros activos a su nombre y subastarlos nuevamente para pagar el déficit.
Un préstamo bancario para comprar una casa es una hipoteca. Si hay un pago inicial para una vivienda nueva, el monto final de la subasta no será menor que el préstamo. Si se trata de un préstamo para una vivienda antigua, se le prestará en función de aproximadamente el 70% del informe de tasación, por lo que no habrá ninguna situación en la que el monto de la subasta sea inferior al monto del préstamo. Si no paga el préstamo bancario a tiempo, el banco puede demandarlo ante el tribunal. Finalmente, el tribunal subastará su garantía (su propiedad) para pagar el préstamo bancario y los costos del proceso. Si el precio final de la transacción es mayor que el monto del préstamo, se le devolverá después de deducir los honorarios del procesamiento. Si el préstamo no puede pagarse después de la subasta, el banco puede reclamar el embargo de otros activos a su nombre y subastarlos nuevamente para pagar el déficit.
Si no puede pagar la hipoteca, puede buscar una casa y venderla usted mismo, de modo que pueda ganar algo de dinero después de deducir el principal y los intereses del préstamo. Si el banco viene a subasta, el costo es demasiado alto, sus honorarios de abogado, honorarios de ejecución, honorarios de tasación, honorarios de abogado, honorarios de subasta, etc. Se deducirá del pago de la habitación, lo que no es rentable. Al no poder pagar la hipoteca a mitad de camino, la casa fue subastada por el banco y sufrió grandes pérdidas. La casa comprada por el prestamista no ha sido registrada como hipoteca ante la autoridad de vivienda. Por lo tanto, si el préstamo no se paga durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el banco prestamista exigirá al promotor que asuma las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo estipulado. el contrato de préstamo. Una vez que el promotor pague el préstamo restante al comprador de la vivienda, el promotor recuperará la casa o la subastará de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantía. En este caso, la pérdida económica es enorme, porque el precio de la casa embargada o subastada suele ser inferior al precio cuando se compró originalmente, y la mayoría de los pagos mensuales del préstamo son intereses, lo que significa que el capital no puede mucho, por lo que el resultado es que queda muy poco después de la recuperación o la subasta.
Si el banco embarga la casa después de comprarla con un préstamo extranjero, ¿todavía necesita pagar el préstamo hipotecario restante?
No
Depende de cómo fue embargada la casa. Generalmente, la casa será embargada sólo si el prestatario no paga.
Si el banco retira la casa para subastarla por no haber devuelto el dinero, el precio de la subasta debería prevalecer. Por ejemplo, si el banco debe dinero después de la subasta, el importe restante se devolverá al prestatario. Si el precio de subasta no es suficiente para pagar la deuda, simplemente paguela, ¡porque la garantía se acabó y la deuda se acabó!
Si el préstamo no se cancela en mora, el banco demandará al tribunal y exigirá al propietario que pague el principal y los intereses del préstamo a tiempo. Tras la sentencia, si el propietario se niega a pagar, el banco recurrirá al tribunal para forzar la subasta de la casa. El dinero de la subasta se utilizará para pagar el interés principal del banco y las tarifas de ejecución de la solicitud, y se le devolverá el exceso. Si es insuficiente, el banco le recuperará la deficiencia. Al mismo tiempo, felicidades por ingresar a la lista negra del sistema financiero. No deberías considerar tarjetas de crédito, préstamos y otros servicios financieros en el futuro.
Si la hipoteca está vencida y la casa es confiscada por el banco, ¿se reembolsará el saldo?
La casa fue embargada por el banco. Si el monto después de la subasta bancaria es mayor que el monto de su préstamo y los intereses, se le devolverá el dinero sobrante.
Después de pedir un préstamo para comprar una casa, no tenía dinero para pagar el préstamo y el banco me había embargado la casa. ¿El dinero entregado al banco es en vano? ¿Hay justicia?
No se entregará gratis. Después de que el banco recupere la casa, llevará a cabo una subasta y, después de deducir el monto restante del préstamo pendiente y los daños y perjuicios, le devolverá el dinero restante. Los pagos anteriores se deducirán del monto total del préstamo.