¿Puede una persona gastar dinero si hay dos nombres en el certificado de bienes raíces?
65438+
La desventaja es que como el destinatario recibe el regalo gratis, cuando venda la casa en el futuro, tendrá que pagar el 20% del total de la casa. impuesto sobre el precio y 5,5 del ingreso de la transacción por la mitad del impuesto sobre las ventas de la casa.
2. Si compras o vendes. Si la casa tiene más de cinco años y la otra parte no tiene otras propiedades, entonces la transacción también está libre de impuestos y el negocio está libre de impuestos. ¿Debo pagar tasas de evaluación, impuestos sobre escrituras, derechos de timbre, costos de construcción, etc.?
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Materiales de referencia:
Para hacer una donación, primero debe obtener un informe notariado y luego pagar el impuesto de escritura del 3% sobre la donación. Calculado en base a la donación de una casa con un precio total de 6,5438 + 0,5 millones de yuanes, suponiendo que los derechos de propiedad pertenecen a tres personas, si una de ellas dona un tercio de los derechos de propiedad de la casa a las otras dos, el destinatario debe pagar el precio total de la casa con un impuesto de escritura del 3%, es decir, 6,5438+5 millones de yuanes. Además, hay que pagar un impuesto de timbre del 0,5% del precio total de la donación.
Para transacciones de compra y venta, se debe pagar el impuesto de escrituración de la parte de compra y venta. Si es inferior a 5 años, también deberás pagar el IVA, el IRPF y otros impuestos. Si la transacción se ha realizado durante cinco años y es la única residencia habitual de la familia, el inmueble puede estar exento del pago del IVA y otros impuestos.
Para bienes inmuebles donados, de acuerdo con el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el fortalecimiento de la administración tributaria de bienes inmuebles donados por personas físicas en transacciones inmobiliarias", el donatario deberá transferir el inmueble donado por el donante de forma gratuita después de obtenerlo de forma gratuita.
Al pagar el impuesto sobre la renta personal, el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad después de deducir las donaciones y los impuestos pagados durante el proceso de transferencia de vivienda y los gastos razonables relacionados es la renta imponible, y el impuesto se calcula de acuerdo con el impuesto aplicable. tasa del 20%. Esto significa que si el cesionario quiere vender la propiedad en el futuro, deberá pagar un impuesto del 20%. De esta manera, el precio que pagan los donantes de ambas partes es enorme.
Fuente de datos ampliada:/www . JX . Xinhuanet com/mryw/20170310/3675784 _ c.html " target = " _ white " title = " "Eliminación". Expertos de la industria: "Exclusión de la lista". Xinhuanet - Muchos ciudadanos de Nanchang quieren "retirar sus certificados de bienes raíces". Expertos de la industria: el costo de “eliminar nombres”