Después de obtener mi hipoteca, no estaba satisfecho con la casa que compré y quería cambiarla. ¿Qué debo hacer? ¿Puedo cambiar mi hipoteca a este apartamento ahora?

Puedes comprar o vender una casa después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego usar el dinero de la venta para comprar otra. Si simplemente cambia la casa directamente, eso no funcionará, porque el préstamo bancario no es transferible, por lo que solo puede liquidar el préstamo, pasar por los procedimientos de transferencia y luego cambiar la casa. Sin embargo, habrá impuestos y tarifas. por el cambio de vivienda, de la siguiente manera:

65.438+0. IRPF: 1% (la única vivienda del vendedor está exenta desde hace cinco años);

2. 1% para menos de 90 metros cuadrados, 1,5% para 90 metros cuadrados, 1,44 3% para más de metros cuadrados, 3% para segunda vivienda.

3. Impuesto comercial: 5,6% (pagado por el vendedor, exento por dos años);

4. Tarifa de transacción: área * 6 yuanes (la mitad para el comprador y el vendedor)

5. Costo de producción: 80 yuanes (pagado por el comprador);