¿Se pueden cambiar los puntos básicos en el primer año de un préstamo hipotecario?

Los puntos básicos se pueden cambiar en el primer año de la hipoteca. La conversión de la tasa de interés hipotecaria se puede procesar directamente en una sucursal bancaria. Los solicitantes pueden llevar su documento de identidad, tarjeta bancaria, libro de la casa, contrato de préstamo y otra información relevante a cualquier sucursal del banco de préstamos para procesar la conversión de la tasa de interés hipotecaria.

Además de pagos iguales de principal e intereses, los pagos de préstamos hipotecarios también incluyen pagos iguales de principal. Cuando el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés son los mismos, el interés total sobre pagos iguales de principal es menor que el interés sobre pagos iguales de principal e intereses. Esta es también la razón principal por la que muchos amigos quieren cambiar sus métodos de pago. En términos generales, el método de pago de la hipoteca no se puede cambiar.

Porque el método de pago personal se firma en el contrato al principio y no se puede cambiar. Sin embargo, algunos bancos apoyan cambiar el método de pago, pero los procedimientos son más engorrosos. Aunque la mayoría de los bancos no apoyan cambiar la conveniencia de pago de una hipoteca, si una persona actualmente tiene una cierta cantidad de ahorros y puede liquidar la hipoteca por adelantado o pagar parte de la hipoteca, puede solicitar pagar el préstamo. antes de que finalice el período de amortización.

Conocimientos relevantes:

Una vez que el banco de préstamos hipotecarios desembolsa con éxito el préstamo, el período de pago no se puede cambiar directamente, pero puede acudir al banco para realizar un pago anticipado parcial. Existen disposiciones pertinentes en el "Contrato de Préstamo" firmado entre el prestatario y el banco. El pago anticipado parcial significa que cuando tenga dinero extra, puede acudir al banco para reembolsar parte del principal del préstamo directamente.

El plazo del préstamo del prestatario debe determinarse antes de que se conceda el préstamo. Una vez que se determina el plazo del préstamo, el plazo del préstamo no se puede cambiar a mitad de camino. Pero puede pagar el préstamo anticipadamente, lo que significa que puede liquidar todo el dinero por adelantado antes de que expire el plazo del préstamo. Si solicita el reembolso anticipado, puede solicitar acortar el plazo para cambiar el plazo del préstamo de vivienda. Sin embargo, depende de si el contrato de préstamo estipula daños y perjuicios, que se estipularán en el contrato.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Hipoteca de vivienda