Nuestra empresa desarrolla bienes raíces y turismo. Nuestro proyecto actual es construir un hotel de aguas termales. ¿Cuáles son los temas contables involucrados en los diversos gastos incurridos durante el período de desarrollo?

En primer lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario se calculan según "proyectos". Hay que determinar si el proyecto de aguas termales y la adquisición de terreno para construir un hotel son el mismo proyecto. mismo proyecto, entonces deben calcularse por separado

1. ¿Están los proyectos de aguas termales y el hotel juntos?

Si están juntos, la excavación del pozo se incluirá en los "costos de desarrollo - costos de construcción - movimiento de tierras"

Si no están juntos, depende de para qué sirve la excavación Si es para uso propio, debe incluirse en la "construcción en curso" y luego transferirse a "activos fijos" una vez completada la construcción

O puede incluirse en la "a largo plazo". gastos diferidos a plazo" y se amortizan en varios años.

2. Adquisición de terreno para construir un hotel

Si el hotel se construye y se vende al exterior, el "coste de desarrollo - * * Se debe enumerar el proyecto del hotel - costo del terreno, y la tarifa de diseño y la tarifa de estudio deben incluirse en los "Gastos" del "período preliminar" del "costo de desarrollo", puede consultar el "Sistema de contabilidad de bienes raíces".

Los costos de desarrollo se pueden colocar en el "inventario". Cuando comience a vender, podrá transferir los principales costos comerciales de acuerdo con el "coste unitario"

Si es el hotel. está construido para su propio uso, el desarrollo convierte costos en activos fijos.