¿Se puede amortizar una hipoteca por adelantado en otro lugar?
No se pueden tramitar amortizaciones anticipadas en bancos extranjeros. Los prestatarios deben solicitar el reembolso anticipado al banco prestamista y no pueden solicitar un préstamo hipotecario en ningún otro lugar. El reembolso anticipado sólo es posible si se llega a un acuerdo entre el banco donde se presentó la solicitud y los empleados del solicitante y del prestatario (por ejemplo, el banco). El artículo 32 de los "Principios generales de los préstamos" estipula que el prestatario deberá reembolsar el préstamo en su totalidad y en el momento oportuno según lo estipulado en el contrato de préstamo, y deberá reembolsarlo por adelantado después de negociar con el prestamista. Los procedimientos específicos varían de una compañía de préstamos a otra, por lo que se recomienda traer un documento de identidad válido, una tarjeta de crédito, etc. , y consultar con antelación. Además, también debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios al banco.
Cómo amortizar un préstamo anticipadamente
1. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre amortización anticipada. Los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco antes de tomar una decisión de pago.
2. Los procedimientos de los principales bancos son diferentes. Asegúrese de preguntar, como documento de identidad, certificado de propiedad, certificado de pago, etc. y luego vaya al banco para presentar la solicitud.
3. Algunos bancos han abierto canales de pago en línea, como el Banco Industrial y Comercial de China. Puede consultar la solicitud de pago en línea, completar la fecha de pago (medio año) y programar una cita. amortización (amortización parcial o amortización total).
4. Seleccione Pagar todo, seleccione el motivo del pago, espere la aprobación y prepare el monto del reembolso en su tarjeta de crédito.
5. Si elige el pago parcial, puede optar por pagar en un corto período de tiempo o reducir el monto del reembolso. Después del envío, espere la revisión y prepare el monto del reembolso en su tarjeta de crédito.
6. Algunos bancos quieren reembolsar el préstamo por adelantado y también deben presentar la solicitud en el mostrador del banco. Si desea el pago completo, debe pasar por el registro de la hipoteca en el banco prestamista y debe traer su cédula de identidad, sello personal, contrato de garantía de préstamo y certificado de propiedad original (el certificado de propiedad ya ha sido aplicado). y debe acudir a la oficina de administración de vivienda para obtener un préstamo, pero aún no se ha solicitado el certificado de bienes raíces, por lo que no se requiere ningún certificado de bienes raíces) y otros materiales relevantes para cancelar la hipoteca dentro de los días hábiles.
7. Cuando el departamento de gestión de vivienda emite un aviso de cancelación de hipoteca, equivale a realizar todos los trámites y la casa es suya.
8. La tasa de interés hipotecaria fluctuará de acuerdo con la tasa de interés LPR y cambiará cada año. Si la tasa de interés de la hipoteca es relativamente alta, puede pagarla anticipadamente.