¿Cuántos años estará dividida la casa en cuotas?
¿A cuántos años se puede escalonar la casa? Generalmente, la duración del período de pago a plazos para la compra de una casa se puede determinar según su propia capacidad de pago, como 10 años, 15 años, 20 años, 30 años, etc. El período de préstamo a largo plazo para viviendas comerciales es de 30 años y el período de préstamo a largo plazo para casas de transferencia de propiedad privada y casas de subastas es de 20 años.
En circunstancias normales, los factores que afectan el período del préstamo son:
1 La edad del solicitante del préstamo.
En general, si las condiciones del préstamo son. cumplido, A continuación, cuanto menor es la edad, mayor es el plazo del préstamo y, a la inversa, cuanto mayor es la edad, más corto es el plazo del préstamo. En circunstancias normales, "la edad del prestatario + el plazo del préstamo no supera los 65 años" es el plazo del préstamo que el banco puede gestionar por él.
2. Edad de la entidad crediticia
Según la normativa bancaria, es relativamente fácil obtener un nuevo préstamo hipotecario. Por ejemplo, las casas de segunda mano con una antigüedad de construcción de 65.438+00 años están en buenas condiciones en todos los aspectos, y los bancos están dispuestos a acelerar la aprobación de préstamos para viviendas de esta antigüedad.
Sin embargo, en las décadas de 1970 y 1980, las casas de segunda mano eran relativamente antiguas y los riesgos crediticios controlados por los bancos eran relativamente altos, por lo que los bancos eran muy cautelosos a la hora de aprobar préstamos para dichas casas.
3. La capacidad financiera del solicitante del préstamo
Para los solicitantes que desean comprar una casa con un préstamo, también son factores como los ingresos laborales, la estabilidad laboral, los depósitos de ahorro y los activos. Factores que los bancos consideran. También es un factor a considerar al solicitar su préstamo. Los prestatarios con mayor solidez financiera pueden considerar opciones de préstamo con plazos de préstamo más cortos y cierta presión de pago.