¿Se puede comprar y vender una casa con hipoteca?

El Código Civil de mi país estipula que durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá transferir el bien hipotecado, salvo acuerdo en contrario de las partes, prevalecerá el acuerdo si se transfiere el bien hipotecado, los derechos hipotecarios; no se verá afectada si el deudor hipotecario enajena el inmueble hipotecado, deberá notificarlo prontamente al acreedor hipotecario; Entonces la casa tiene una hipoteca y se puede comprar o vender.

Hay dos formas de comprar o vender una casa hipotecada: una es liquidar el préstamo por adelantado. Mientras se liquide el préstamo, el propietario obtendrá la plena propiedad de la casa. Por tanto, el solicitante puede liquidar la hipoteca, cancelar el registro de la hipoteca y vender la casa. También se puede firmar un contrato de compraventa con el comprador y esperar a que el propietario liquide el préstamo antes de proceder con los trámites de compraventa de vivienda de segunda mano.

El segundo es solicitar un préstamo hipotecario. El método para transferir un préstamo hipotecario es cambiar el registro de la hipoteca inmobiliaria y cambiar el deudor hipotecario del arrendador al comprador. No es necesario recaudar dinero para liquidar la hipoteca, lo cual es menos estresante.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar y vender una casa hipotecada

1. Confirmar si la casa está hipotecada: Antes de comprar o vender una casa, es necesario confirmar si la casa está hipotecada. está hipotecado. Por lo tanto, antes de comprar o vender, es necesario liberar la hipoteca de la casa. Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda no se reembolsa a tiempo, el acreedor hipotecario podrá ejercer el derecho hipotecario de conformidad con la ley y recuperar la casa o subastarla.

2. Confirmar la propiedad de la casa: Al comprar o vender una casa hipotecada, es necesario confirmar la propiedad de la casa. Si una casa está hipotecada, el acreedor hipotecario puede restringir la propiedad de la casa o controlarla de otro modo.

3. Cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes: al comprar y vender casas hipotecadas, debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes, como contratos de transacción de viviendas, contratos de préstamos hipotecarios, etc.

4. Elija los intermediarios con cuidado: al comprar y vender casas hipotecadas, debe elegir un intermediario confiable para las transacciones.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Código Civil