¿Puedo obtener un préstamo a 32 años?

1. No puedes conseguir un préstamo si tu casa tiene 32 años. La mayoría de los bancos exigen que la antigüedad combinada de la casa y el plazo del préstamo no puedan exceder los 30 años. Por lo tanto, generalmente no es posible obtener un préstamo para una casa que tenga más de 30 años. Diferentes bancos tienen diferentes políticas. Algunos bancos tomarán decisiones basadas en la ubicación geográfica de la casa y la edad del prestatario. Puede consultar a su banco local para obtener más detalles.

2. Base jurídica: Artículo 11 de las “Disposiciones Generales de Préstamos”.

Término del préstamo:

El plazo del préstamo lo negocian y determinan el prestatario y el prestamista en función del ciclo de producción y operación del prestatario, su capacidad de pago y la capacidad de suministro de capital del prestamista, y es indicado en el contrato de préstamo.

El plazo de los préstamos autooperados generalmente no supera los 65.438,00 años. Aquellos que superen los 65.438.000 años deben informarse al Banco Popular de China para su presentación.

El período máximo de descuento para el descuento de letras no excederá los 6 meses, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.

Artículo 12

Prórroga del préstamo:

Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes del vencimiento del mismo. fecha. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga de un préstamo pignorado, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben dar su consentimiento por escrito. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.

El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo; Los préstamos a plazo no excederán los 3 años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

En segundo lugar, ¿qué trámites se requieren para un préstamo?

El proceso de préstamo es el siguiente:

1. El prestatario solicita un préstamo a un banco local;

2. El banco evalúa la calificación crediticia del prestatario;

3. El banco investiga la legalidad, seguridad y rentabilidad del prestatario;

4. El banco aprueba los préstamos de acuerdo con el sistema de gestión de préstamos que separa la aprobación de préstamos y la aprobación calificada;

5. El banco firma un contrato de préstamo con el prestatario;

6. El banco otorga préstamos a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo;

7. El banco lleva a cabo investigaciones e inspecciones de seguimiento sobre el cumplimiento del contrato de préstamo y las condiciones operativas por parte del prestatario;

8. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. Si necesita extender el préstamo, debe enviar una solicitud de extensión al banco antes de la fecha de vencimiento del préstamo, y el banco decidirá si extiende el préstamo.