Mi préstamo bancario actual es 1,1 veces superior al tipo de interés máximo. Después del reciente recorte de tipos de interés, ¿es apropiado que refinancie con el mismo nombre?

Si refinancias con el mismo nombre, la naturaleza del préstamo cambiará y pasará a ser un préstamo hipotecario con un tipo de interés más alto, sobre el 15.

El interés del préstamo se calcula utilizando tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés de la parte pendiente del préstamo también se ajustará en consecuencia. Hay tres formas: una es que después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). ); el segundo es el ajuste anual, es decir, el nuevo ajuste se implementará cada año de reembolso de la tasa de interés (este es el caso de los préstamos hipotecarios del Banco de China, el nuevo nivel de tasa de interés acordado por ambos); Las partes generalmente se implementarán en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año.