¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para comprar una casa si su historial crediticio está vencido?

En primer lugar, sólo puedes solicitar un préstamo para comprar una casa en un banco. Por lo general, al solicitar una hipoteca en un banco, es necesario revisar el informe de crédito personal, los extractos bancarios y otra información. Si hay un registro de vencimiento en su informe de crédito personal, no podrá solicitar un préstamo para comprar una casa. Esto significa que los usuarios sólo pueden solicitar una hipoteca después de que el registro de vencimiento desaparezca de su informe crediticio. Según la normativa, los registros de información crediticia vencida se conservarán durante 5 años después de que el usuario cumpla con sus obligaciones de pago. Después de 5 años, se eliminará el registro de mora y el usuario podrá solicitar un préstamo para comprar una casa en el banco.

¿Cuál es el proceso para comprar un préstamo hipotecario?

1. El promotor propone al banco prestamista la intención de cooperar con un préstamo hipotecario. El banco prestamista investiga los proyectos de desarrollo del desarrollador, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones operativas, el estado financiero, etc., y firma un acuerdo de cooperación hipotecaria con los desarrolladores calificados.

2. El comprador de la vivienda firma un "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" con el promotor y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor.

3. El banco prestamista investigará y revisará todos los aspectos y procesos del comprador de la vivienda y realizará procedimientos preliminares con el comprador de la vivienda (incluido el cónyuge del comprador) que cumpla con las condiciones básicas. El período de revisión y aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días.

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