¿Cómo comprobar si el título inmobiliario está hipotecado?
El método para comprobar si la casa está hipotecada es el siguiente:
1. Consulta en la máquina de autocontrol de expedientes
Trae tu DNI. Vaya a la oficina de administración de vivienda y busque Coloque la tarjeta de identificación en el área de detección de la máquina donde se registra la hipoteca e imprima el archivo de información de la vivienda. Después de imprimirlo, verifique si hay información de la solicitud de hipoteca en la parte inferior. Si no hay información significa que no se ha solicitado el préstamo hipotecario.
2. Presentarse en el mostrador de verificación de expedientes:
Traer su DNI y certificado de propiedad, y consultar el número en el mostrador para comprobar si la casa está hipotecada.
¿Cuál es el proceso para que las personas físicas soliciten préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios?
Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.
Preparar la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá presentar las cédulas de identidad suya y de su cónyuge, registro de domicilio, certificado de ingresos, contrato correspondiente para consumo personal, certificado de estado civil y certificado de propiedad de la casa.
Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales requeridos incluyen: tres certificados comerciales, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de actividad comercial. registros y el informe anual del año pasado, estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos (se proporcionarán diferentes materiales según los diferentes bancos).
Inspección y evaluación de la vivienda: después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario. Este enlace determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, habrá una cierta diferencia entre esta evaluación y el precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores. . factor.
Enviar para aprobación de préstamo: envíe todos los materiales de revisión de préstamos e informes de tasación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención y preparar toda la información. Si falta alguna información, afectará el progreso del préstamo.
Notarización del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y sellos relevantes, y el notario los certifica ante notario.
Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a Chaquanchu para realizar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Un préstamo hipotecario es cuando el comprador de una vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda, una carta de garantía, etc., que deben presentarse al banco. comprometerse con el comprador de la vivienda después de pasar la revisión y gestionar el registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. transferirá directamente los fondos prestados a la unidad de venta de la casa dentro del período especificado en el contrato en la cuenta del banco.