¿Cómo transferir la propiedad si la hipoteca no está liquidada?
Los préstamos hipotecarios no se pueden transferir antes del reembolso. Las regulaciones pertinentes son las siguientes:
1. Los préstamos hipotecarios que no han sido reembolsados generalmente no se pueden transferir; 2. Según la normativa nacional La ley estipula que la casa no se puede traspasar durante el período de la hipoteca y sólo se puede traspasar después de que se libere la hipoteca
3. Ser vendido y traspasado mediante rehipoteca.
¿Se puede transferir la propiedad a un miembro de la familia antes de que se pague la hipoteca?
Si la hipoteca no se paga, la hipoteca no se puede liberar si la hipoteca no se libera. , la propiedad seguirá siendo del banco. No pertenece al propietario;
2. El usuario deberá liquidar la hipoteca, pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca y recuperar la propiedad de la propiedad. Sólo así se pueden completar los trámites de transferencia;
3. Incluso antes de liquidar el préstamo hipotecario, el certificado inmobiliario del usuario está hipotecado en el banco. Sin el certificado inmobiliario no se puede realizar la transferencia. terminado.
¿Puedo obtener un certificado de bienes raíces si mi préstamo no se paga?
1. ¿Puedo obtener un certificado de bienes raíces ahora en posesión del certificado de bienes raíces después de su emisión? Vaya a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca del certificado de bienes raíces y selle el sello de registro de hipoteca en la columna "Establecimiento de otros derechos" en la página interior del certificado de bienes raíces, luego devuelva el certificado de bienes raíces original al prestamista;
2. La situación real estará sujeta a la normativa vigente del banco prestamista.
Base jurídica: Artículo 191 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China"
Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la propiedad hipotecada con el consentimiento del acreedor hipotecario, El producto de la transferencia se utilizará para saldar la deuda por adelantado o depositarla en poder del acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.
Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá enajenar el bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario, salvo que el cesionario cancele la deuda por su cuenta para eliminar el derecho hipotecario.