¿Qué significa la tasa de interés flotante en una hipoteca?

La tasa de interés flotante de una hipoteca significa que durante el período de la hipoteca, aumentará o disminuirá una cantidad de puntos porcentuales según la tasa de interés de referencia del banco y la calificación crediticia del prestamista. Cuando cambia la tasa de interés base del banco, la tasa de interés hipotecaria cambiará con la tasa de interés base, que es lo que todos llaman tasa de interés flotante hipotecaria.

¿Cuándo se ajusta la tasa de interés LPR hipotecaria cada año?

La tasa de interés LPR hipotecaria se ajusta el 1 de enero de cada año. La tasa de interés LPR es de 65438 por un año y se recalculará el 1 de octubre del año siguiente. El intervalo mínimo entre fechas de revisión de precios es de un año. Aunque la LPR se cotiza todos los meses, la tasa de interés hipotecaria no se ajustará todos los meses. A partir de la primera fecha de revisión, el nivel de la tasa de interés en cada fecha de revisión se recalcula y se determina por el aumento en la LPR del período correspondiente en el mes más reciente y la fecha de conversión, y permanece sin cambios dentro de un período de revisión.

¿El tipo de interés hipotecario es fijo o variable?

1. Los clientes de préstamos a tasa flotante deben convertir la base de fijación de la tasa de interés acordada en el contrato original a LPR o directamente a una tasa de interés fija. Si la tasa de interés fija o la LPR es mejor depende principalmente de la tasa de interés hipotecaria actual del cliente y la tendencia futura de la LPR.

2. Si el tipo de interés hipotecario actual del cliente es suficientemente favorable, la tendencia a la baja del LPR no será evidente en el futuro, e incluso puede aumentar. Si la nueva tasa de interés obtenida después de convertir a LPR puede ser mayor que la tasa de interés actual, es mejor convertir directamente a una tasa de interés fija.

3. Si la tasa de interés hipotecaria actual del cliente no es muy baja y la tendencia a la baja de LPR es obvia en el futuro, la nueva tasa de interés calculada después de convertir a LPR puede ser menor que el interés actual. tasa, entonces la conversión a LPR es naturalmente mejor.

4. Si ya se encuentra en el último ciclo de revisión de precios, entonces no es necesario convertir la tasa de interés de la hipoteca. En cuanto a las nuevas tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal, todas se forman agregando el LPR como referencia de precios (los préstamos de fondos de previsión aún implementan la tasa de interés de préstamos de referencia del banco central).

上篇: El rey espada chino de Xu Qicheng, uno de los maestros de Jet Li 下篇: Hola, ¿puedes compartir conmigo tus recursos de Gilmore Girls? GraciasGilmore Girls es una serie sobre la familia, la amistad y el amor. Además del contenido central, también cubre la brecha generacional, la ambición, la educación, el trabajo, las clases sociales, etc. "Gilmore Girls" se estrenó en WB el 5 de junio de 2000 y finalizó en CW el 5 de mayo de 2007, para un total de siete temporadas. "Gilmore Girls" es una serie de televisión que presenta diálogos trepidantes impregnados de la cultura pop estadounidense. Muchos fans dicen que "Guilmault" es una muy buena serie de televisión para aprender inglés americano auténtico. Los diálogos son vívidos, prácticos y sencillos. Pero al mismo tiempo, la gran cantidad de referencias culturales estadounidenses en la obra causará cierta confusión a los espectadores que no saben mucho sobre la cultura estadounidense. Gilmore Girls fue nombrada uno de los "100 mejores programas de televisión de todos los tiempos" por la revista Time en 2007. Laura Gilmore, interpretada por Lauren Graham, lo tiene todo, incluida una hija de 16 años. Es inteligente y dulce, y su relación con su hija es tan buena como la de hermanas. El sueño de Lorelai es tener su propio hotel con sus buenos amigos y enviar a su hija a Harvard. Su determinación y perseverancia probablemente fueron suficientes para lograrlo. Alexis Bledel como Rory Gilmore Rory Gilmore es muy unida a su madre, a veces demasiado. Acababa de ingresar a Chilton Preparatory School, una prestigiosa escuela secundaria privada. Esto es exactamente lo que esperaba... ¿no? Crecer nunca es fácil, ni siquiera para una chica de pueblo. Scott Patterson interpreta a Luke Dancer, que dirige una cafetería local. Siempre criticó la forma en que Lorelai disciplinaba a sus hijos, pero su café era el mejor de la ciudad, por lo que ella todavía venía a menudo. Jared Padalecki interpreta a Dean Forrester. Después de dejar su ciudad natal de Chicago, Dean se convirtió en la nueva cara de Starlight Valley. Dean no solo está interesado en Rory, sino que Lorelai también cree que tiene mucho en común con el padre biológico de Rory, Christopher. Dean es el típico buen chico que es extremadamente amable con Rory e incluso le construyó un auto. Fue el primer amor de Rory. Chad Michael Murray como Tristan DuGurey Tristan DuGurey es un chico cínico que está enamorado de Rory en la Escuela Preparatoria de Chilton y sigue burlándose de él para llamar su atención. Se puede decir que Tristan y Paris son el principal círculo social de Rory en Chilton. Jess Mariano, interpretado por Milo Ventimiglia, es la nueva cara y chico malo de Stars and Hollows. Como vivía en la casa de su tío Luke, tenía que trabajar en el restaurante de Luke. Esto significó que tuvo muchas oportunidades de conocer a las chicas Gilmore, especialmente a Rory. Rory desarrolla sentimientos por el chico malo y Jace se convierte en el detonante de la ruptura de Rory y Dean, y se convierte en el segundo novio de Rory. Matt Czuchry interpreta a Logan Huntzberger, el último estudiante de Rory en Yale. Un playboy rico de segunda generación. Pero Rory cambió a Logan y lo hizo maduro, dedicado y trabajador. Es el tercer novio de Rory. Si Rory finalmente acepta la propuesta del príncipe se sabrá después de ver el final. Kelly Bishop como Emily Gilmore Emily es la madre de Laura Lai. Ella se preocupa por la felicidad de su hija, pero desafortunadamente Lorelai sólo quiere conseguirlo todo con sus propios esfuerzos. Ahora Lorelai necesita ayuda económica y Emily espera aprovechar esta oportunidad para conseguir la reunión familiar que siempre ha deseado. Edward Herman como Richard Gilmore Richard es el amoroso padre de Laurale y ama mucho a su esposa. Es un típico hombre de negocios. Aunque siempre brindó a su familia la mejor atención, a veces sus acciones eran difíciles de aceptar. David Sutcliffe interpreta a Christopher Hayden, que tenía 16 años cuando nació Rory y no sabía nada sobre la juventud de Rory. La inmadurez de carácter, como la de Lorelai, tiene un impacto considerable en las interacciones entre ellos. Melissa McCarthy interpreta a Pan Shiqi St. James Suki, el mejor amigo y futuro socio de Luo Lai. Ella es una experta en cocina. Keiko Ankei interpreta al mejor amigo de Raleigh, Lane King Lane. Una asiática americana sólo quiere ser una niña normal, pero desafortunadamente sus padres piensan que debería ser más tradicional. Paris Geller, interpretada por Lisa Ware, es conocida por su inteligencia en Chilton, pero la presencia de Rory le da cierta amenaza. Shelly Cole interpreta a Madeline Lynn Paris, una integrante del trío (pelo negro), que proviene de una familia adinerada y tiene una personalidad rebelde. Louise Grant Paris (Louise Grant Paris), interpretada por Till Redman, es una de las tres (rubia). Viene de una buena familia y le gusta burlarse de los chicos. Scott Cohen interpreta a Max Medinamax, el profesor de inglés de Rory en Chilton y antiguo amante de Lorelai. Michel Gerard, interpretado por Yanic Truesdale, es el colega de Lorelai en el hotel. Es un poco abrasivo y reservado, pero en el fondo, muy, muy profundo, es un buen tipo. Sean Gunn como Kirk Gleeson Kirk Gleeson es el hombre más llamativo y excéntrico del Paseo de la Fama. Ha trabajado como repartidor, fotógrafo de bodas, instalador DSL y emprendedor. También trabajó en una tienda de comestibles y en un videoclub.