¿Cuáles son los requisitos para un préstamo bancario hipotecario con certificado inmobiliario?
Muchas personas optarán por utilizar una hipoteca para hipotecar sus casas, lo que no solo puede aliviar la presión de comprar una casa, sino también resolver nuestra situación actual de fondos ajustados. Pero al solicitar un préstamo, puede haber muchos procesos con los que debemos estar familiarizados, como cómo utilizar el certificado inmobiliario para hipotecar el préstamo y cuáles son las condiciones de solicitud del certificado inmobiliario para hipotecar el préstamo. ¡Hoy, el editor invitará a sus amigos a descubrirlo!
Cómo utilizar el certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario
Los pasos para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario son los siguientes:
1. El prestatario prepara los materiales pertinentes. incluyendo documento de identidad y libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, etc.
2. Imprima un extracto del banco para demostrar si el solicitante tiene capacidad de pago;
3 luego solicite un préstamo al banco. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y es inferior al 70% del valor de la propiedad;
4 Cuando los bancos revisan los préstamos para vivienda, revisarán las calificaciones del prestatario;
5. Bancos Después de la aprobación, ambas partes pasarán por los procedimientos pertinentes y, después de aceptar prestar, el banco prestará dinero después de obtener el certificado inmobiliario;
¿Cuáles son las condiciones de solicitud para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? ?
1. El prestamista debe ser una persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 y 65 años, si el prestatario es extranjero o residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, deberá haber vivido; en China durante un año y Tener una residencia y ocupación fijas
2. Los materiales necesarios son prueba de identidad, certificado de registro del hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería); p>
3. Préstamo La persona tiene un buen historial crediticio y voluntad de pagar;
4. El prestamista tiene una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo; p>
5. Puede proporcionar un préstamo hipotecario válido aprobado por el banco;
6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco
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Resumen de edición: Con base en lo anterior, Describe cómo utilizar los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios y cuáles son las condiciones de solicitud para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios. Debido a que ahora todas las casas se compran con préstamos, es necesario estar familiarizado con el proceso de préstamo de certificados de bienes raíces. Espero que mis amigos puedan convertirse en asistentes al solicitar préstamos.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
El proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
Cómo manejar:
1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes del préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar y un certificado de matrimonio. , certificado inmobiliario, contrato de compraventa de vivienda.
2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.
3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.
4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.
5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.
6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.
Datos ampliados:
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario de cédula inmobiliaria:
1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, de 18 años (inclusive) a 65 ( (excluido); los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deberían haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;
2. Tener legal y certificados de identidad válidos, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería)
3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; 4. Tener una fuente estable de ingresos y capacidad para pagar el capital y los intereses a tiempo y en su totalidad
5. Capacidad para otorgar préstamos hipotecarios legales, efectivos y confiables reconocidos por los bancos; p>6. Abrir liquidación personal en la Cuenta bancaria;
7. Otras condiciones especificadas por el banco.
Según el alcance de la garantía, se puede dividir aproximadamente en seis categorías:
(1) La hipoteca de inventario, también conocida como hipoteca sobre productos básicos, se refiere a los activos controlados por los empleadores y empresas, incluidos productos básicos y materias primas, solicitar un préstamo a un banco mediante la hipoteca de diversos productos básicos, incluidos productos en curso y productos terminados.
(2) Hipoteca de cuentas de clientes significa que los clientes obtienen préstamos a corto plazo utilizando como garantía cuentas por cobrar.
(3) Hipoteca de valores, utilizando acciones, letras de cambio, pagarés, certificados de depósito. Diversos valores, como bonos, se utilizan como garantía para obtener préstamos a corto plazo;
(4) La hipoteca sobre equipos se utiliza como garantía para maquinaria, equipos, vehículos, barcos, etc. Como garantía para la obtención de préstamos a plazo de los bancos;
(5) Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario proporciona terrenos, casas y otras hipotecas inmobiliarias para obtener préstamos;
( 6) Hipoteca de póliza de seguro de vida, Se refiere al establecimiento de una hipoteca sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro. Utiliza el monto de rescate del contrato de seguro de vida como límite y utiliza la póliza de seguro como garantía para otorgar préstamos al asegurado.