¿Qué método es adecuado para el pago de la hipoteca?

1. Pagar el capital y los intereses en cuotas mensuales iguales.

Con este método de pago, el monto de pago mensual es el mismo durante el plazo del préstamo. Esto le ayudará a recordar el importe del reembolso y a planificar sus ingresos y gastos.

2. Pagar el capital en cuotas iguales cada mes.

Este tipo de pago consiste en distribuir el capital de manera uniforme durante todo el período de pago, y el interés se calcula diariamente en función del saldo de capital del préstamo. Este método de pago varía de mes a mes y disminuye cada mes. Esta comparación está dirigida a prestatarios que tienen una gran capacidad de pago al comienzo del préstamo y desean realizar un gran pago al comienzo del préstamo para reducir los gastos por intereses.

3. Pago único del capital y los intereses

Este método de pago tiene un plazo de préstamo limitado y, por lo general, solo puede solicitar un préstamo de un año. No hubo presión para pagar al principio, pero cuando llegó el momento de pagar. Lleno de tensión. A menos que esté absolutamente seguro de poder pagar dentro del período de pago, no se recomienda elegir este método de pago.

Notas sobre el reembolso anticipado

1. Los bancos pueden reembolsar los préstamos por adelantado en diferentes momentos. La mayoría de los bancos exigen al menos un año de pago antes de solicitar el pago anticipado, pero algunos bancos dicen que puedes solicitar el pago anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen el reembolso durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, mientras que el ICBC exige el reembolso con medio año de antelación.

2. Los bancos tienen diferentes ciclos de ajuste de tipos de interés y los bancos tienen diferentes ciclos de ajuste de tipos de interés. El plazo de los préstamos hipotecarios generales es superior a 65.438+00 años. Durante este período, es inevitable que el banco central ajuste las tasas de interés, y el momento en que los bancos ajustan las tasas de interés también es diferente. Bancos chinos como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, etc. En general, el nuevo interés de reembolso se ajustará a la última tasa de interés de referencia del banco central a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de cada año.

3. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar la hipoteca. No olvide cancelar el registro de su hipoteca después de liquidar su hipoteca por adelantado. Independientemente de si el préstamo se reembolsa dentro del plazo del contrato o antes, los ciudadanos no deben olvidar cancelar el registro de la hipoteca una vez completado el reembolso del préstamo.