¿Quién conoce los pasos específicos del proceso de préstamo para transacciones de vivienda de segunda mano en Chengdu?
1. Determinar la empresa de servicios hipotecarios y el plan de préstamo. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe determinar primero la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario, encontrar una empresa de servicios hipotecarios para realizar consultas sobre préstamos y determinar el plan de préstamo.
2. Infórmate sobre el fondo de previsión (si necesitas un préstamo del fondo de previsión). Después de que el vendedor confirma la intención de comprar la casa, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios consulta al fondo de previsión para determinar el límite del préstamo y el período del préstamo.
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario firma un contrato de compraventa de vivienda con el vendedor. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben transferirse al centro comercial en esa área después de que se firme el contrato.
4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo. La empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas requieren una evaluación por parte de una empresa de tasación designada y la empresa de servicios hipotecarios realizará una revisión preliminar.
5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo. El pagador firma un contrato de préstamo con el banco, lo certifica ante notario y cobra las tarifas, incluidas las del seguro del hogar.
6. Tramitación de trámites de transferencia de vivienda e hipoteca. El prestatario acude al centro de transacciones del distrito donde está ubicada la casa para gestionar la transferencia de la misma y los procedimientos de hipoteca, y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios.
7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario. Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios entregará una copia de su certificado de bienes raíces y el certificado original de otros derechos al banco.
8. Préstamo bancario: una vez que el banco recibe los dos certificados anteriores del prestatario, la empresa de servicios hipotecarios emitirá una línea de préstamo al prestatario.