Los últimos estándares de certificación de segundas viviendas de Chengdu

Subjetividad legal:

Muchas personas se han interesado recientemente en los estándares de Chengdu para identificar segundas residencias, pero, de hecho, la mayoría de la gente no sabe mucho sobre los estándares de Chengdu para identificar segundas residencias. El editor ha recopilado información relevante para todos, con la esperanza de poder ayudarle. 1. Criterios para la identificación de segundas viviendas en Chengdu 1. El número de viviendas residenciales en préstamos personales comerciales para viviendas debe basarse en el número de viviendas completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia que se va a comprar (incluido el prestatario, el cónyuge y el menor). niños, los mismos identificados a continuación). 2. A solicitud o autorización del prestatario, las autoridades inmobiliarias de las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda y emitirán los resultados de la investigación por escrito. Si no se pueden proporcionar los resultados de la consulta del registro de viviendas familiares porque el área local no cuenta actualmente con las condiciones de la consulta, el prestatario debe presentar una garantía escrita de buena fe al prestamista de que el número de unidades de viviendas familiares realmente existe. Si el prestamista descubre que la garantía de integridad es falsa, debe registrarlo como un mal historial. 3. Si ocurre una de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario: el prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, como en el caso de la vivienda. sistema de información de registro (incluido el sistema de registro y presentación de contratos de preventa, el mismo a continuación), la familia ha registrado un (o más) conjunto completo de viviendas, el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) viviendas, y luego solicitó un préstamo para comprar una casa; el prestamista recopila información mediante consultas. Mediante la debida diligencia en forma de registros de cartas, pruebas cara a cara, entrevistas (visitas a la residencia cuando sea necesario), etc., se confirma que el prestatario La familia ya tiene una (o más) casas. 4. Para los residentes no locales que puedan presentar prueba de pago de impuestos locales o pago de seguro social durante más de un año al solicitar préstamos para vivienda, el prestamista implementará políticas de crédito para vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3 de este aviso. Para los residentes no locales que no puedan presentar pruebas del pago de impuestos locales o del pago del seguro social durante más de un año al solicitar un préstamo para vivienda, el prestamista implementará la política de crédito para vivienda diferenciada para el segundo conjunto (y superiores) de precios de vivienda comercial; son demasiado altos y aumentan demasiado rápido. En áreas con escasez de oferta, los bancos comerciales pueden operar de acuerdo con las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales. 2. Varios puntos clave para la compra de una segunda vivienda 1. Intente elegir un préstamo de fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, de modo que pueda obtener más descuentos al comprar una vivienda. . Si se utiliza un préstamo comercial para la primera casa, al comprar la segunda casa, podrá disfrutar de las políticas preferenciales para comprar la primera casa y si ambas casas cuentan con préstamos del fondo de previsión, siempre y cuando el préstamo para la primera casa; se paga En determinadas circunstancias, la segunda casa también puede disfrutar de la póliza de la primera casa. 2. Antes de comprar una casa, primero determine el área en la que la familia necesita vivir. Según las políticas pertinentes, al comprar una segunda vivienda, si el área per cápita de la familia es inferior a 26,6 metros cuadrados, puede disfrutar Los beneficios de adquirir una casa a través de un préstamo. Pólizas de descuento para la compra de tu primera vivienda. 3. Antes de adquirir una segunda vivienda, prepara la mayor cantidad de materiales posible, para que puedas ahorrar más tiempo durante el proceso. Especialmente si necesita utilizar un préstamo para comprar una casa, el proceso de transferencia e hipoteca llevará mucho tiempo, por lo que es mejor obtener todos los certificados necesarios para el préstamo con antelación. Creo que después de leer el contenido relevante compilado por el editor anterior sobre los estándares de identificación para segundas residencias en Chengdu, tendrá una comprensión más completa de este tema. Si aún tiene alguna pregunta, también puede traer información y certificados relevantes a. Departamento correspondiente para consultas y comprensión adicionales. Si necesita más respuestas legales, ¡puede consultar a un abogado en línea!