¿Cuáles son las precauciones para el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso para liquidar anticipadamente una hipoteca al comprar una casa?
¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
1. Liberar la hipoteca de la casa
Tener plenos derechos de propiedad. El prestatario debe llevar el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité distrital de vivienda y construcción para comprender la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.
Los compradores de vivienda pueden traer el certificado de propiedad de la vivienda (original), otros certificados de derechos (original), certificado de identidad del interesado (original y copia 1), certificado de cancelación de registro de hipoteca emitido por el acreedor hipotecario (original). , El formulario de solicitud de registro de hipoteca y demás materiales deberán tramitarse en la ventanilla correspondiente de la Autoridad de Vivienda.
2. Realizar los trámites de rendición.
Después de que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el contrato de préstamo de vivienda personal original de Jiabao también se rescindió anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros.
3. Pasar por los procedimientos de devolución de impuestos
Al comprar una casa comercial, todos los miembros de la familia que pueden recibir reembolsos de impuestos deben estar escritos en el contrato de compra de la casa como propietarios, y después de firmarlos. el contrato y pagar el precio de la vivienda, Solicitar la deducción del IRPF pagado por el comprador de la vivienda y obtener su certificado de pago de impuestos generales. Después de pagar todos los préstamos para vivienda por adelantado, puede obtener un certificado de bienes raíces y acudir al departamento de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos dentro de los 6 meses posteriores a la solicitud del certificado de bienes raíces.
¿Cuál es el proceso para liquidar anticipadamente un préstamo al comprar una casa?
1. Primero, verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existen ciertos daños y perjuicios para el pago anticipado.
2. Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse.
3. Solicitar la amortización anticipada personalmente a los departamentos correspondientes según lo requiera el banco.
4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de amortización anticipada pertinentes.
5. Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.
Después de solicitar un préstamo, muchas personas se encuentran bajo presión financiera, por lo que deben prestar atención a los asuntos relacionados con el pago y realizar los pagos en función de sus propias capacidades financieras. Lo anterior es una introducción a las precauciones y al proceso de pago anticipado del préstamo. Podemos manejar el pago de acuerdo con nuestra propia capacidad financiera y prestar atención a los detalles.