Tres cambios importantes en la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Huizhou permitirán a los ciudadanos hacer menos recados

¡Puede ahorrarse muchos viajes al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de Huizhou! El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huizhou emitió recientemente un aviso para modificar las "Medidas de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huizhou", que se implementarán el 1 de septiembre y se abolirán las regulaciones originales. En el futuro, los compradores de viviendas podrán confiar a los promotores la tarea de recopilar información y enviarla al Centro del Fondo de Previsión. Después de pasar la revisión preliminar, notificarán al solicitante para una entrevista, por lo que no es necesario acudir al centro del fondo de previsión varias veces. El Cambio 1 puede confiar a los desarrolladores la recopilación de información. "En el pasado, la información la enviaban individuos. Puede deberse a que no estaban familiarizados con el proceso o que la información estaba incompleta. Después de ir y venir varias veces, no pudieron obtener la aprobación antes de comprar una casa comercial". (casa de primera mano), los solicitantes de préstamos deben recopilar la información del préstamo y enviarla al centro del fondo de previsión. Aquellos que puedan aprobarlo recibirán una respuesta en el acto. El procedimiento revisado permite al solicitante confiar al desarrollador la recopilación de datos, y el personal del desarrollador reconocido por el Centro del Fondo de Previsión (incluidos los departamentos de administración del condado y del distrito) recopilará y organizará los datos anteriores y los enviará al Centro del Fondo de Previsión Municipal. . Los solicitantes también pueden enviar información al Centro Municipal del Fondo de Previsión por su cuenta. Algunas personas pueden tener preguntas. Anteriormente, el sitio podría dar una respuesta sobre si podría ser aprobado. Ahora que hemos pasado el nivel de desarrollador, ¿es hora de reducir la velocidad? Una persona relevante del Centro del Fondo de Previsión explicó que había demasiadas personas solicitando préstamos del fondo de previsión para comprar casas, por lo que se modificaron los procedimientos. Ahora, después de que el desarrollador recopile la información, el Centro del Fondo de Previsión llevará a cabo una revisión preliminar para verificar si la información está completa después de recibirla. Si el solicitante no pasa la revisión preliminar, el revisor preliminar notificará al remitente de la información para que proporcione información adicional. Se necesitan 215 días hábiles para completar la revisión y aprobación. "Los solicitantes solo necesitan venir al Centro del Fondo de Previsión para una entrevista, lo que les ahorra muchos problemas y es muy conveniente tanto para el Centro del Fondo de Previsión como para los solicitantes". que pasen la revisión preliminar, el Centro del Fondo de Previsión invitará al solicitante del préstamo a traer los materiales originales al Fondo de Previsión Municipal. El centro realiza entrevistas, establece registros de entrevistas y verifica si los originales y las copias de los materiales anteriores son consistentes. Los solicitantes de préstamos deben asegurarse de que el contenido de la entrevista sea verdadero. Si hay palabras y hechos engañosos que oculten la verdad, se cancelará la calificación del préstamo. El solicitante del préstamo debe firmar y confirmar el acta de la entrevista. Si la revisión preliminar y la entrevista cumplen con los requisitos, el Centro Municipal de Previsión aceptará la solicitud de préstamo. El Centro del Fondo de Previsión completará la aprobación del préstamo dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo. 3. Préstamo directo en el lugar donde desea comprar una casa. “Solía ​​​​pagar el fondo de previsión en el condado de Boluo, pero cuando vine al distrito de Huicheng para comprar una casa, primero tengo que presentar una solicitud al Departamento de Administración del condado de Boluo. venga al distrito de Huicheng para solicitar un préstamo. Una vez que se implementen los nuevos procedimientos, podrá solicitar un préstamo directamente en el distrito de Huicheng. Lo mismo ocurre en otros lugares. Si compra una casa en cualquier condado, puede solicitar un préstamo directamente. en el departamento de administración de fondos de previsión local. "También hay una medida para beneficiar a la gente en el nuevo procedimiento, es decir, el alcance de los préstamos del fondo de previsión está determinado por el área donde se encuentra la propiedad, y el alcance del distrito de Huicheng es. Lo determina el centro del fondo de previsión municipal. El departamento de retiro de préstamos lo maneja directamente, mientras que otros condados (distritos) lo manejan los departamentos de gestión correspondientes. Si se aprueba la solicitud de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión Municipal emitirá el "Aviso de encomienda de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Huizhou" y enviará la información del préstamo al banco encargado; si la solicitud de préstamo no se aprueba, el Centro del Fondo de Previsión Municipal devolverá la solicitud; información del préstamo al solicitante e informar el motivo por el cual no fue aprobado. "Esta vez hay otro cambio, que es avanzar en el paso de verificar el estado de crédito personal. En el pasado, el banco verificaba. Ahora el solicitante firmará una carta de autorización para la consulta del sistema de crédito, y el centro de fondos de previsión primero Después de que todo esté aprobado, el solicitante puede ir al banco a firmar el contrato de préstamo por última vez”. Según este periódico (reportero Yang Zhenhua), Zhiduo D debe proporcionar dos copias. de la información al solicitar un préstamo, incluida una copia del formulario de aprobación de solicitud de préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Huizhou, 1 copia, 4 copias del documento de identidad, 1 original y 1 copia del certificado de ingresos mensuales de la familia (pareja) emitido por el. unidad, 1 copia de los datos de la libreta de sueldos de los últimos seis meses, 1 copia del registro de hogar y copia del certificado de estado civil 1 copia y 1 copia original de la carta de autorización del sistema de consulta de crédito. Los materiales necesarios para la compra de vivienda comercial (vivienda de primera mano) incluyen el original y 5 copias del contrato de compra de vivienda vigente y estandarizado para el año en curso, y 1 copia de la factura del pago inicial superior al 30%.

Dos. La última fecha de publicación de la política para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen en Huizhou.

Según información relevante: 1 de noviembre de 2021. Las "Medidas de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huizhou" entrarán en vigor a partir del 1 de noviembre de 2021, entre las cuales

3. La política de préstamos del Fondo de Previsión es la siguiente: 1. Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda sólo pueden utilizarse para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de casas ordinarias ocupadas por sus propietarios por parte de los empleados para satisfacer las necesidades básicas de vivienda.

Está estrictamente prohibido utilizar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda para compras especulativas de viviendas. 2. Mantener la continuidad y estabilidad de la política de utilizar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda para comprar la primera casa ordinaria ocupada por el propietario de los hogares con empleados depositados. Utilice un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y corriente para su propia vivienda. Si el área de construcción de Xingtao es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción de Xingtao excede los 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo; no será inferior al 30%; 3. Fondo de previsión para la vivienda segundo préstamo personal para vivienda Sólo se concede a familias de empleados que pagan depósitos cuya superficie de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra. viviendas ordinarias para viviendas independientes para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período; 4. Suspender los depósitos para la compra de la tercera casa y superiores. Las familias de los empleados reciben préstamos personales para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda. 5. El comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda urbana debe determinar razonablemente el fondo de previsión para la vivienda basándose en los precios locales de la vivienda, per cápita; área de construcción de viviendas y desarrollo empresarial del fondo de previsión de vivienda, sobre la base del principio de apoyar las necesidades de préstamos de los empleados que pagan para comprar viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia. El monto máximo de los préstamos de vivienda personales del fondo de previsión se informará a la vivienda provincial y a las zonas urbanas y rurales. construcción, finanzas, Banco Popular de China y autoridades reguladoras bancarias para la presentación; 6. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda urbana y los bancos encomendados tomarán medidas efectivas para fortalecer la investigación y la investigación de los préstamos personales para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda. emisión y recuperación, fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con los departamentos competentes pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio. Base jurídica: Artículo 15 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda", cuando una unidad contrata empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para registrarse para el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y dirigirse a al banco encargado el documento de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Manejar el establecimiento o transferencia de cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados.

4. ¿Cuánto puede prestar el Fondo de Previsión de Huizhou en 2021?

Normalmente el límite superior es 10.000 o 12.000. Si ambos cónyuges tienen fondos de previsión o fondos de previsión personal, el límite superior del importe del préstamo es diferente.

Pero en general, el límite de préstamo del fondo de previsión está determinado principalmente por los siguientes aspectos:

1 (coeficiente de pago individual/pago individual-400)/reembolso correspondiente a cada 10.000 yuanes. ;

2. El préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda adquirida;

3. Generalmente, el límite máximo del préstamo es 800.000. Si la calificación crediticia es AA, puede ser de hasta 920 000, y si AAA es de hasta 10 400;

Los tres elementos anteriores también limitan el monto máximo del préstamo de los préstamos del fondo de previsión. Cuando exista diferencia entre ellos, prevalecerá aquel que tenga el menor monto del préstamo.