Plantilla de contrato hipotecario

La última plantilla de contrato de préstamo garantizado para compra de vivienda personal

Prestamista (es decir, acreedor hipotecario):

Prestatario (es decir, comprador):

Deudor hipotecario:

Garante:

De conformidad con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, ambas partes han llegado a un consenso mediante consultas para celebrar este contrato.

Préstamo

Artículo 1 Monto del préstamo

Según la solicitud del prestatario, el prestamista acepta emitir un préstamo para la compra de una vivienda al prestatario. El monto del préstamo es RMB. (en mayúsculas) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El monto real del préstamo está sujeto al comprobante de préstamo.

Artículo 2 Objeto del préstamo

1. El préstamo en virtud de este contrato es utilizado por el prestatario para comprar la casa mencionada anteriormente ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El área de construcción de la casa antes mencionada es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados, el área construida de la suite es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Metros cuadrados.

2. El número de contrato de compra de vivienda del prestatario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el número de certificado de propiedad de la vivienda adquirida es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ El número del certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Artículo 3 Plazo del préstamo

El plazo del préstamo comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _año, mes y día. La fecha real del préstamo y la fecha de vencimiento estarán sujetas al comprobante de préstamo.

Artículo 4 Tasa de interés del préstamo

1. La tasa de interés del préstamo en virtud de este contrato se _ _ basada en la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB anunciada por el Banco Popular de China _ _ _ _ % _ _%, la tasa de interés anual es _ _ _ _%. Si la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB del Banco Popular de China se ajusta antes de que se emita el préstamo, la tasa de interés de ejecución del préstamo en virtud de este contrato se determinará con base en la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB ajustada y el índice flotante acordado en este contrato a partir de la fecha. de ajuste. Una vez desembolsado el préstamo, si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB, la tasa de interés se ajustará de una de las siguientes maneras:

(1) A partir del año siguiente (65438 +1 de octubre) después de que el Banco Popular de China ajuste la tasa de interés de referencia para los préstamos en RMB, el prestamista fluctuará en función de la tasa de interés de referencia ajustada para el período y el grado correspondientes y la tasa de interés del préstamo acordada en este contrato. tasa de interés anual de ejecución de nuevo préstamo sin notificar al prestatario, garante o deudor hipotecario.

(2) El ajuste de la tasa de interés se basa en _ _ _ _ _ (mayúsculas) meses como un ciclo. A partir de la fecha correspondiente al préstamo del primer mes del siguiente ciclo, cuando el Banco Popular de China ajuste la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB, el prestamista, sin notificar al prestatario, garante o deudor hipotecario, ajustará el período y el grado correspondientes de acuerdo con el El ajuste del tipo de interés base y el método de cálculo anterior determinan el tipo de interés de ejecución del nuevo préstamo. Si la fecha de ajuste de la tasa de interés base es la misma que la fecha de pago de la tarifa del préstamo o la fecha del préstamo correspondiente en el primer mes del ciclo, la tasa de interés del centro de ejecución de préstamos se determinará a partir de la fecha de ajuste de la tasa de interés base. Si no existe una fecha de préstamo correspondiente, se tomará como fecha de préstamo correspondiente el último día del mes.

2. Si el prestatario no paga el préstamo según lo estipulado en este contrato, el prestamista tiene derecho a cobrar _ _ _ _ _ _ intereses de penalización_ _ _ durante el período esperado, si el préstamo en RMB es de referencia. tasa de interés en el mismo período Si el Banco Popular de China aumenta la tasa de interés, la tasa de interés de penalización aumentará en consecuencia a partir de la fecha de ajuste de la tasa de interés de referencia.

3. Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin estipulado en este contrato, el prestamista tiene derecho a cobrar _ _ _ _ _ _ _ intereses de penalización_ _ Durante este período, si el Banco Popular de China aumenta el tipo de interés durante el mismo período. El tipo de interés de referencia para los préstamos en RMB y el tipo de interés de penalización se incrementarán en consecuencia a partir de la fecha del ajuste del tipo de interés de referencia.

4. Para los intereses pendientes de pago, el prestamista calculará el interés compuesto de acuerdo con las normas del Banco Popular de China. Los intereses por pagar y por pagar incluyen los intereses por pagar y por pagar durante el período del préstamo (incluidos los intereses de penalización) y los intereses por pagar y por pagar después de que el préstamo esté vencido (incluidos los intereses de penalización y los intereses de penalización).

El interés impago pagadero durante el período del préstamo se calculará como interés compuesto con base en la tasa de interés de ejecución del préstamo estipulada en este contrato, y el interés compuesto se calculará con base en la tasa de interés del préstamo vencido a partir de la fecha de vencimiento del préstamo de Qiyu; El préstamo se calculará como interés compuesto basado en la tasa de interés del préstamo vencido.

Artículo 5 Si no se cumplen las siguientes condiciones, el prestamista tiene derecho a no conceder el préstamo en virtud de este contrato:

1. prestamista, información y comprobantes, y completar los trámites pertinentes.

2. Se ha pagado el anticipo de la compra de la vivienda y los honorarios a pagar relacionados con este contrato.

3. Si el préstamo objeto de este contrato está garantizado mediante hipoteca, se habrán realizado los trámites registrales y/o de seguro pertinentes según lo requiera el prestamista, y la garantía y el seguro seguirán siendo válidos.

4. El prestatario, garante y deudor hipotecario no tienen eventos adversos importantes que afecten la seguridad del préstamo.

Artículo 6 Método de apropiación

El prestatario abre una cuenta de liquidación con el prestamista y el nombre de la cuenta es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Según este contrato, la transferencia de fondos adopta el siguiente método:

1. El prestatario autoriza irrevocablemente al prestamista a transferir todos los préstamos a la cuenta de liquidación mencionada anteriormente. Luego transfiera el préstamo completo a la cuenta del vendedor_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ cuenta _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. transferir todo el préstamo directamente a la cuenta del vendedor (acto de apertura de cuenta_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; A/CNo_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) para pagar el pago del prestatario en la casa contrato de compra el importe siguiente.

Artículo 7 Amortización

1. El principal y los intereses del préstamo en virtud del presente contrato se amortizarán a plazos. El prestatario toma cada mes como un ciclo de pago, y el ciclo de pago es * * * _ _ _ _ _ _ _. Una vez desembolsado el préstamo, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si no hay fecha de préstamo correspondiente, entonces mensualmente El último día es el día de pago. El prestatario y el prestamista acuerdan reembolsar el principal y los intereses del préstamo en la forma acordada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ (nombre completo de la Ley de Amortización):

(1) Forma de amortización de igual capital e intereses: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(2)Método de pago de capital igual:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(3) Otros métodos de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

2. Si el prestatario adopta el método de pago igual de capital e intereses, el monto de capital e intereses que el prestatario debe pagar en cada período (mes) es RMB (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Si el prestatario adopta el método de pago de capital igual, el monto de capital que el prestatario debe pagar en cada período (mes) es RMB (mayúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Si se adoptan otros métodos de pago, el monto de pago del prestatario en cada período se basará en el calendario de pagos emitido por el prestamista.

3. El prestatario garantiza depositar todos los fondos en la cuenta de liquidación del prestatario estipulada en el artículo 6 de este contrato antes de cada fecha de reembolso, que se utilizará para pagar el principal y los intereses actuales y vencidos al prestamista. Puede retirar directamente los fondos de esta cuenta. Cobrar el capital y los intereses del préstamo. Cuando los fondos en la cuenta son insuficientes para pagar el principal y los intereses del préstamo actual, el prestamista tiene derecho a decidir si transfiere el depósito. Si el prestamista no cobra el préstamo a su vencimiento, la totalidad del principal del préstamo estará vencida; si el prestamista cobra el préstamo, el déficit estará vencido;

4. Si el prestatario necesita cambiar la cuenta de pago estipulada en el artículo 6 de este contrato a otra cuenta abierta con el prestamista debido a la pérdida de la libreta (o tarjeta bancaria) u otros motivos, el prestatario El prestamista Se debe notificar por escrito el motivo del cambio y la cuenta modificada antes de la próxima fecha de pago. Después de recibir el aviso, el prestamista puede transferir el capital y los intereses del préstamo bajo este contrato desde la nueva cuenta de pago.

Artículo 8 Amortización anticipada

1. Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, deberá presentar una solicitud por escrito al prestamista con 30 días de antelación. Después de que el prestatario se comprometa a pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el punto 2 de este artículo.

¿Cómo es un contrato de préstamo hipotecario?

Apariencia del contrato de préstamo para vivienda:

Página 1: Anverso: Nombre del contrato de préstamo: Contrato de préstamo para compra de vivienda de un banco, el número de contrato está en la esquina superior derecha Reverso: Recordatorio especial; , principalmente garantía El prestatario es una persona física con plena capacidad civil y conoce y acepta los términos del contrato de préstamo.

Página 2: Anverso: el primer monto del préstamo; el segundo período del préstamo; el tercer propósito del préstamo; la cuarta tasa de interés del préstamo; el quinto préstamo y el pago del artículo;

Página 3: Anverso: Artículo 6 Amortización del Préstamo; Fin: Artículo 7 Pago Anticipado; Artículo 8 Garantía del Préstamo.

Página 4: Anverso: Artículo 8 Garantía de Préstamo; Reverso: Artículo 9 Declaración y Garantía de la Parte A.

Página 5: Página de inicio: Artículo 10 Derechos y Obligaciones de la Parte A; Artículo 11 Declaraciones y Garantías de la Parte B..

Página 6: Página de inicio: Artículo 13 Declaración y garantía de la Parte C; Artículo 14 Derechos y obligaciones de la Parte C al revés: Artículo 15 Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

Página 7: Anverso: Artículo 15 Responsabilidad por Incumplimiento; Reverso: Artículo 16 Escrituración; Artículo 17 Aplicación y Resolución de la Ley; Artículo 18 Vigencia y Terminación del Biostime;

Página 8: Anverso: contenido de las disposiciones complementarias del artículo 19; extremo: disposiciones específicas del artículo 20.

Página 9: Anverso: Acuerdo específico (precauciones de prepago, etc.); reverso: firmas, sellos y fechas de las tres partes.

Plantilla de contrato de préstamo garantizado para compra de vivienda personal

Plantilla de contrato de préstamo garantizado para compra de vivienda personal 1

Unidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante denominada Parte A)

Banco de préstamo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante denominada Parte B)

La Parte A solicita un préstamo de La Parte B en forma de préstamo de vivienda unitaria La Parte B revisa y acepta. Con el fin de aclarar los derechos y responsabilidades de ambas partes, se firma este contrato y será observado por ambas partes.

1. El Partido A toma prestado _ _ _ _ _ _ _ yuanes (capital) RMB del Partido B y garantiza que se utilizará para _ _ _ _. El plazo del préstamo es de _ _ _ _ _ meses, es decir, de _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _.

Dos. La Parte B garantiza proporcionar fondos de acuerdo con el siguiente plan de pago:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes;

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan.

Tres.

La Parte A garantiza el pago del principal del préstamo de acuerdo con el siguiente plan de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan .

4. Los intereses del préstamo se transferirán a la cuenta de liquidación por el monto a partir de la fecha de desembolso del préstamo. La tasa de interés mensual es _ _ _ _ ‰ y el interés se liquida trimestralmente. Si la Parte A no paga el préstamo a tiempo, se cobrarán intereses sobre la parte vencida a una tasa del _ _ _%, y intereses sobre la parte del préstamo no utilizada para el propósito especificado se cobrarán a una tasa de _ _ _%.

5. Si la Parte B no concede un préstamo de acuerdo con el plan de pago, pagará a la Parte A una multa liquidada de tres diezmilésimas por día en función del monto moroso y el número de días de prórroga. Si la Parte A no paga los intereses a tiempo, la Parte B tiene derecho a deducir el préstamo de la cuenta de la Parte A o a dejar de pagar el préstamo temporalmente.

Verbo intransitivo Durante el período de validez de este contrato, si se ajusta la tasa de interés nacional, la Parte B calculará el interés con base en la tasa de interés del préstamo ajustada a partir de la fecha del ajuste, y notificará a la Parte A y a la garantía. unidad por escrito.

7. Una vez vencido el préstamo, si la Parte A no paga el préstamo a tiempo, la Parte B tiene derecho a deducirlo de la cuenta de depósito de la Parte A o utilizar su garantía para liquidar el préstamo. Si está garantizado por un tercero, el fiador lo devolverá por su cuenta. Si el garante aún no paga el dinero un mes después de recibir el aviso de pago de la Parte B, la Parte B tiene derecho a deducirlo de su cuenta de depósito o proteger sus derechos e intereses por medios legales.

8. Durante el período de vigencia de este contrato, la Parte A garantiza proporcionar a la Parte B estadísticas, estados contables y financieros y otra información relevante trimestralmente. La Parte B tiene derecho a comprender las actividades de operación y gestión de la producción o proyectos de la Parte A y verificar el uso del préstamo.

Nueve. Cuando la Parte A cambie de persona jurídica, deberá notificar a la Parte B con 3 días de antelación. La persona jurídica cambiada seguirá cumpliendo con los derechos y obligaciones estipulados en el contrato firmado por la persona jurídica original.

X. El contrato de préstamo, hipoteca o garantía suscrito por la Parte A es parte integrante de este contrato. Los cambios en los términos del contrato deben ser acordados por ambas partes y se debe firmar un texto complementario.

XI. Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de su firma y expirará cuando se paguen en su totalidad el principal y los intereses del préstamo.

12. Este contrato se realiza por triplicado, siendo la Parte A, la Parte B y el garante cada uno en posesión de una copia.

Prestatario (sello):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _ _

Lugar de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Lugar de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Contrato de préstamo garantizado para compra de vivienda personal Modelo 2

Prestatario: ( En adelante denominada Parte A)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Banco de préstamo: (en adelante denominada Parte B)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

La Parte A solicita un préstamo de la Parte B en forma de préstamo unitario para vivienda, que es revisado y aprobado por la Parte B. Con el fin de aclarar los derechos y responsabilidades de ambas partes, se firma este contrato y será observado por ambas partes.

1. El Partido A toma prestado RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _(capital_ _ _ _ _ _ _ _ _ _) yuanes del Partido B, garantizado para ser utilizado para _ _ _ _ _ _ _ _ _.

El plazo del préstamo es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ meses, es decir, a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ mes y día

Dos. La Parte B garantiza proporcionar fondos de acuerdo con el siguiente plan de pago:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Tres. La Parte A garantiza el pago del principal del préstamo de acuerdo con el siguiente plan de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

4. Intereses del préstamo, a partir de la fecha del préstamo, el monto transferido a la cuenta de liquidación se calcula en función de la tasa de interés mensual _ _ _ _ _ _ ‰, y el interés se liquida trimestralmente. Si la Parte A no paga el préstamo a tiempo, se cobrarán intereses sobre la parte vencida a la tasa del _ _ _ _%, y los intereses sobre la parte del préstamo no utilizada para el propósito especificado se cobrarán a la tasa del _ _ _ _%.

XI. Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de su firma y expirará cuando se paguen en su totalidad el principal y los intereses del préstamo.

12. Este contrato se realiza por triplicado, teniendo la Parte A y la Parte B y el garante cada uno una copia;

Trece. Términos adicionales:_ _ _ _ _ _ _.

Prestatario (sello):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _ _

Lugar de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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