Quiero comprar una casa de segunda mano por valor de 800.000 yuanes. ¿Cuánto puedo pedir prestado como máximo y cuánto tiempo puede durar? pedir consejo

La cantidad que puede pedir prestado depende del valor de tasación de la casa, no del precio de transacción o del valor de mercado.

Por ejemplo, el precio de transacción de una casa es 500.000, pero si la empresa tasadora designada por el banco puede evaluarla en 700.000 y el préstamo comercial se calcula como 70%, entonces el préstamo puede ser 490.000. . Pago inicial casi nulo. O su propiedad vale 800.000, pero el banco sólo puede reconocer 700.000 en el informe de tasación, por lo que sólo puede pedir prestado 490.000. ,

Poco tiene que ver con el precio de transacción, depende principalmente de cuánto puede reconocer el banco el valor de tasación de tu casa.

Además, según la política actual del fondo de previsión, no importa el tamaño de la casa, el préstamo máximo sólo puede ser de 400.000. . . También depende de su base de depósito, lo que también afecta el monto del préstamo.

La aprobación del préstamo de Shanghai suele tardar entre 1 y 2 semanas y, por supuesto, es más rápido. La velocidad de aprobación depende del banco y de las calificaciones del cliente. Por ejemplo, nuestro Banco Industrial y Comercial de China, si las condiciones del cliente son buenas, otorgará el préstamo lo antes posible y el préstamo se completará en un plazo de 7 días. El cliente más lento tenía malas condiciones y puntuaciones bajas. Se acercaba el final del año y llevaba un mes sin aprobación. Es el mismo banco.