¿A cuánto asciende el pago mensual de la hipoteca?
La primera es la línea de comodidad, donde el préstamo hipotecario representa alrededor del 20% de los ingresos.
Para una familia, si el ingreso mensual es de 1.000 yuanes, el préstamo hipotecario representa 2.000 yuanes y los 8.000 yuanes restantes se pueden utilizar para otros gastos, lo cual es relativamente cómodo y no tendrá un gran impacto. sobre la vida. La relación entre préstamo hipotecario e ingresos es del 20%, lo cual es bastante cómodo.
La segunda línea es la línea de estabilidad, donde los préstamos hipotecarios representan entre el 20% y el 35% de los ingresos.
Aunque esta proporción puede afectar la calidad de vida de la familia, teniendo en cuenta factores como la apreciación de la casa y el potencial de crecimiento de los ingresos, aún se puede mantener una vida normal y la propiedad material de la familia aún se mantiene estable en este momento. .
Artículo 3. Línea de advertencia: la hipoteca representa más del 40% de los ingresos.
De acuerdo con la normativa nacional de préstamos personales para vivienda básica, si el préstamo hipotecario representa más del 50% de los ingresos mensuales, no es elegible para el préstamo, y si alcanza el 40%, ingresa al línea de advertencia. En este momento, el índice de pago mensual es demasiado alto, lo que plantea grandes desafíos para el mantenimiento de la vida familiar y puede provocar préstamos bancarios en mora.
¿Cuáles son los remedios para un pago hipotecario atrasado en un día?
1. La medida más importante si tu hipoteca está vencida por un día es pagarla inmediatamente. Puedes comunicarte con el personal del banco por teléfono.
2. Algunos bancos tendrán un cierto período de gracia para pagar el préstamo con un día de retraso. Consulta con el banco para confirmar y saldar la deuda a tiempo.
3. El prestatario puede notificar al banco, explicar los motivos especiales, solicitar un período de gracia y pagar dentro del período de gracia, lo que no afectará el historial crediticio personal.
Cómo verificar los detalles de pago del préstamo para vivienda
1. Consulta sobre el pago del préstamo del Fondo de Previsión
1. Puede consultar el sitio web oficial, administración local del fondo de previsión para vivienda. centro, en línea. Después de ingresar, ingrese su tarjeta de identificación o número de tarjeta de fondo de previsión y contraseña para ver los detalles del pago, el progreso del pago actual, el saldo, etc.
2. El fondo de previsión confía al banco la banca online. Después de iniciar sesión correctamente, busque "Fondo de Previsión de Vivienda" en "Mi Cuenta" y podrá comprobar el progreso y los detalles del pago.
3. Consulta telefónica. La línea directa de atención al cliente del fondo de previsión 12329 ahora admite consultas independientes. Según las indicaciones de voz, introduzca la cuenta del fondo de previsión y la contraseña para realizar la consulta.
4. Utilice la calculadora de prepago, establezca la fecha de prepago en la fecha actual y cancele el préstamo en una sola suma. Haga clic para iniciar el cálculo. El "monto de pago único" en el resultado es el capital y los intereses restantes de la hipoteca.
2. Consulta de amortización de hipoteca bancaria
1. Consulta en ventanilla. Puede llevar su tarjeta de identificación y el número de contrato de préstamo al mostrador del banco de préstamos, o puede pedirle al personal de la sucursal que imprima los detalles de pago del préstamo y el plan de pago.
2. Consulta de banca online. Puede iniciar sesión en la banca en línea para verificar los detalles de pago de préstamos personales, pero debe abrir la banca en línea. Se recomienda abrirlo al solicitar una hipoteca.
3. Línea directa de atención al cliente. Puede llamar al número de teléfono oficial del banco e ingresar su número de tarjeta y contraseña para comprender rápidamente el estado actual de pago de la hipoteca.