Si el hombre paga el préstamo hipotecario, ¿cómo se dividirán los bienes del divorcio?
Si no existe un acuerdo especial, los bienes adquiridos con un préstamo después del matrimonio deben ser propiedad conjunta del marido y la mujer y deben dividirse en partes iguales en caso de divorcio. Cabe señalar que si el pago de la casa lo paga un individuo o conjuntamente la pareja, si una de las partes paga el préstamo o ambas partes pagan el préstamo conjuntamente, no afecta la formación de la misma propiedad de la casa. Si el préstamo ha sido liquidado en el momento del divorcio, las dos partes pueden dividirlo en partes iguales según el valor de mercado. El precio de mercado de la vivienda se basará en el valor de tasación de una empresa de tasación inmobiliaria profesional. Si el préstamo no se cancela en el momento del divorcio, el valor líquido de la vivienda se dividirá en partes iguales entre las partes. El valor líquido de la vivienda es el precio de mercado de la vivienda en el momento del divorcio (sujeto al valor tasado por una empresa profesional de tasación de bienes raíces) menos el capital impago sin intereses. Al dividir los bienes en un divorcio, incluso si la mujer no participa en el pago de la hipoteca, siempre que contribuya a la familia, puede tener derecho a compartir los bienes en partes iguales.
Base Legal
Artículo 77 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Parte del Matrimonio y la Familia del Código Civil de la República Popular China". Si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o la propiedad total y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no debe decidir la propiedad de la casa, sino que debe tomar una decisión basada en la situación real de el uso de ambas partes. Una vez que las partes hayan obtenido toda la propiedad de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, si hay disputa, podrán presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular. Artículo 83 Después del divorcio, si una de las partes presenta una demanda de división ante el Tribunal Popular alegando que la pareja todavía tiene bienes comunes, el Tribunal Popular dividirá los bienes de conformidad con la ley. El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las partes, si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular; , atendiendo a las circunstancias concretas del inmueble, cuidar de los hijos, de la mujer y de la parte inocente Sentencia basada en el principio de derechos e intereses. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.