¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa y qué propiedades no se pueden hipotecar?

Cómo obtener un préstamo adecuado para comprar una casa

Para comprar una casa, puede considerar préstamos de fondos de previsión, préstamos de crédito, préstamos para vivienda autónoma y préstamos encomendados.

1. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para ocupación propia, utilizando principalmente depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito. Es una combinación de préstamo personal para vivienda y préstamo Baiying. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

2. Los préstamos personales para vivienda se refieren a la forma en que los bancos, bajo la encomienda del departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda, utilizan los depósitos del fondo de previsión para la vivienda como principal fuente de fondos para otorgar préstamos a las personas que cumplen con los requisitos. las regulaciones para comprar vivienda ordinaria También se llama fondo de previsión.

3. Los préstamos para viviendas individuales autooperados se refieren a préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente principal. También se le puede llamar préstamo hipotecario personal comercial. Los nombres de los préstamos varían de un banco a otro. Por ejemplo, el Banco de Construcción de China lo llama préstamo personal para vivienda, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo personal garantizado para vivienda.

¿Qué inmuebles no se pueden hipotecar?

1. El inmueble cuyo crédito de consumo hipotecario no se amortiza deberá ser un inmueble sin hipoteca o préstamo alguno. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no permitirá que el prestatario vuelva a hipotecar la propiedad. Debido a que dos bancos no pueden poseer otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo, el prestatario no puede solicitar un préstamo al banco utilizando el consumo hipotecario.

2. Hay dos situaciones en las que algunas casas públicas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo. Una es una taberna comprada que no puede ofrecer un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si hay una cláusula en el contrato de compra de vivienda de que la unidad original tiene el derecho de preferencia, el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar préstamos hipotecarios al consumo para la propiedad, el otro es Uno es la entrega de una casa que no puede proporcionar un certificado de cotización para una casa pública comprada, porque este tipo de propiedad no se puede cotizar ni comercializar, por lo que es imposible operar un negocio; .

3. La vivienda asequible reubicada que tiene menos de cinco años es una de las viviendas asequibles del gobierno y generalmente se administra como vivienda asequible, o su propiedad se clasifica como vivienda asequible. Según la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

4. Viviendas de pequeña propiedad sin certificado de propiedad inmobiliaria Para las viviendas de pequeña propiedad, si los residentes no obtienen el certificado de propiedad inmobiliaria, sólo tienen derecho a utilizar la casa pero no la propiedad que tienen. No se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, por lo que este tipo de inmuebles no pueden ser comercializados, ni hipotecados por el Comité de Construcción, y mucho menos solicitar un préstamo hipotecario de consumo.

El contenido anterior presenta cómo obtener un préstamo para comprar una casa y qué propiedades no se pueden hipotecar. Si está dispuesto a elegir un préstamo para comprar una casa, debe considerar los límites de crédito y los métodos de pago de varios métodos de préstamo, porque algunas personas generalmente solo se concentran en cómo mejorar la tasa de éxito del préstamo e ignoran su propia capacidad de pago. lo que en realidad afectará sus perspectivas de futuro. Los pagos y la vida traen mucho estrés.