¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo para compra de vivienda en Huizhou?

Condiciones del préstamo de vivienda de Huizhou

***1***Identidad legal;

***2***Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y puntual Persona natural;

* * * 3 * *Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago de préstamos;

* * * 4 * *Tener un contrato legal y válido contrato de compra, Acuerdo y otros documentos requeridos por el banco prestamista;

* * * 5 * * Se garantiza que más del 30% del precio total de la casa comprada será auto recaudado para el pago inicial de la casa comprada.

* * * 6 * * Existe hipoteca o prenda sobre un bien reconocida por el banco prestamista, o * * * y * * una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente solvencia como garante;

***7*** cumple con las condiciones de préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local;

* * * 8 * *Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Información del préstamo para compra de vivienda en Huizhou

1. Certificados de identidad válidos, como el documento de identidad del prestatario y el registro del hogar;

2. p >

3. Comprobante de ingresos del prestatario;

4. Extracto bancario del prestatario;

5. Contrato de compraventa de vivienda válido;

6 .Otra información especificada por el banco.

Nota: Si el prestatario está casado y ambos cónyuges tienen el mismo préstamo, se requieren documentos de respaldo de ambas partes.

Proceso de préstamo para vivienda en Huizhou

1. Consultar el estado del préstamo

Antes de firmar un contrato, los compradores deben consultar primero con el fondo de previsión de vivienda o el banco donde planean hacerlo. para solicitar un préstamo Conozca más sobre las políticas de préstamos y confirme su situación.

2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Las partes de la transacción negocian los detalles del contrato y firman un contrato de compraventa de la casa.

3. Presentar la solicitud

El prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona la información requerida para el préstamo para la compra de vivienda.

4. Revisión de datos

El banco prestamista debe revisar el estado crediticio y la información del prestatario y darle al solicitante una respuesta formal dentro de las tres semanas.

5. Firmar un contrato de préstamo

Si el banco prestamista acepta el préstamo, el prestatario y el prestatario deberán firmar un contrato de préstamo, y firmar un contrato de hipoteca, contrato de prenda y garantía. al mismo tiempo según el método de garantía de préstamo.

6. Préstamos

De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales, así como con las regulaciones bancarias, los compradores de viviendas deben pasar por procedimientos como seguros inmobiliarios, registro de hipotecas o notarización de contratos. . Una vez completados los trámites, el banco prestamista emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato.

Consejos para comprar una casa con préstamo

1. Piensa bien en el presupuesto para la cuota inicial.

Comprar una casa cuesta dinero y el tipo de casa que puedes comprar depende del grosor de tu billetera. Ahora que los préstamos hipotecarios se están ajustando y los descuentos bancarios se están reduciendo, debes asegurarte de que tu presupuesto sea suficiente. Además del presupuesto para el pago inicial, también es necesario preparar un presupuesto adicional en caso de que surjan necesidades inesperadas, como que el propietario aumente repentinamente el alquiler durante el período de transición.

2. Determinar la zona de compra

Algunas personas compran una casa y miran a su alrededor. Tan pronto como escuchan que una casa es bonita, van allí y miran a su alrededor, sin ninguna dirección. A la hora de comprar una casa, el área es muy importante, ya que afecta tus horarios de trabajo y las áreas de convivencia y entretenimiento. Una vez que determine los pies cuadrados, la dirección de la casa será más clara y será más fácil concentrarse en encontrar la casa adecuada.

3. Clarificar los requisitos para la vivienda.

Después de considerar tu presupuesto y área, debes determinar tus requisitos de vivienda, ya sea principalmente para trabajo, para que los padres traten a los ancianos, o para que los niños vayan a la escuela, etc., como el piso. , tipo de apartamento, zona , ¿hay plaza de aparcamiento, etc.? Por supuesto, es posible que ninguna casa cumpla con todos sus requisitos, por lo que debe ordenar sus necesidades en orden de importancia, de modo que cuando mire la casa en persona o en línea, pueda determinar de un vistazo si necesita saber más.

4. Considere elegir desarrolladores y comunidades.

En general, los promotores prestarán más atención a la hora de elegir una casa nueva, pero a la hora de comprar una casa de segunda mano, básicamente no es necesario pensar demasiado. Al fin y al cabo, las instalaciones de apoyo están claras.

En comparación con los desarrolladores, las instalaciones de apoyo de la comunidad son más importantes porque determinan su entorno de vida futuro. Si hay varias comunidades para elegir, considérelas más.

5. Realizar un estudio in situ de la casa y verificar el área interna.

Cuando los propietarios introducen el área de la casa, generalmente se refieren al área del edificio y no deducen el área compartida. Primero debes preguntar sobre el área interna de la casa. Esta es el área real que puedes usar. Muchas propiedades tendrán sus propios planos, modelos de planta, habitaciones modelo, etc. , pero esto puede ser diferente del plano de planta real, por lo que haré todo lo posible para ir al sitio para ver si coincide. Es posible que se descubran algunos problemas omitidos al mismo tiempo.

6. Considere las perspectivas de desarrollo de la casa.

A la hora de comprar una casa, no sólo hay que considerar la comodidad de vivir, sino también considerar su valor de inversión. Un edificio prometedor provocará inevitablemente un aumento vertiginoso de los precios de la vivienda y podrá revenderse y liberarse rápidamente. Por eso es una buena idea considerar la calidad de la propiedad al comprar una casa. Sin embargo, cabe señalar que la planificación futura de esta propiedad no necesariamente se realizará, así que trate de confiar en el plan * * *.

7. Confía en los agentes inmobiliarios y no tengas que hacerlo todo tú mismo.

Muchas personas se muestran obviamente escépticas con respecto a los agentes inmobiliarios a la hora de comprar una casa, pensando que sólo están vendiendo casas para ganar honorarios de agencia. De hecho, este es un concepto equivocado. Un agente de bienes raíces profesional y formal escuchará sus necesidades de vivienda, lo ayudará a encontrar la casa más adecuada en su sistema de vivienda y le brindará una introducción completa al estado y las perspectivas de desarrollo de la casa, incluidas las ventajas y ventajas existentes de la casa. Preguntas para darle una comprensión más completa de la casa. Siempre que lo pidas también te llevarán a ver la casa in situ para que puedas ver con claridad.