¿Es normal que un crédito hipotecario no se desembolse seis meses después de su aprobación?

Es normal que un préstamo hipotecario sea aprobado pero no desembolsado dentro de los seis meses, pero el prestamista debe consultar con el banco para determinar las razones específicas para no desembolsar el préstamo. Al solicitar un préstamo bancario, el banco no libera el préstamo inmediatamente después de su aprobación. Los detalles dependerán del grado de flexibilización de los fondos bancarios y de las inspecciones aleatorias de las autoridades reguladoras. La mayoría de los bancos pueden emitir préstamos con éxito en unos dos meses. Si no han otorgado un préstamo durante más de dos meses, el prestamista debe consultar con el banco para determinar los motivos específicos.

Proceso de préstamo y aprobación de hipoteca

1. Los solicitantes de préstamos deben proporcionar un formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo.

Los prestamistas deben preparar los materiales del préstamo y los formularios de solicitud de préstamo antes de solicitar un préstamo para vivienda. Si no sabe qué materiales de préstamo deben prepararse de antemano, puede solicitar explícitamente la información al banco cuando reciba el formulario de solicitud de préstamo del banco. Generalmente, los materiales del préstamo deben ser un certificado de matrimonio, un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de ingresos personales, un extracto bancario y el documento de identidad de la otra mitad. (Es mejor consultarlo usted mismo y prevalecerá la respuesta del banco)

Después de que el solicitante del préstamo envíe el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria, el administrador de la cuenta bancaria primero revisará sus materiales para ver si los materiales que preparó con anticipación están completos. Si no está completo, le pedirán que se prepare con antelación y lo presente de forma segura.

Luego, determinarán contigo el método de pago y la tasa de interés anual del préstamo, y firmarán contigo un certificado de autorización de crédito personal. Luego, conocerán su situación crediticia personal en función de su informe crediticio personal. En términos generales, aquellos con informes crediticios personales serios le otorgarán un préstamo bancario de inmediato, mientras que aquellos con un historial de préstamos vencidos leves determinarán si necesita conducir en función de la situación crediticia del banco en todos los niveles.

Después de que el administrador de cuentas lo revise, debe ingresar su información en el software del sistema y enviarla a través del escáner. Es posible que les lleve mucho tiempo ingresar su información en el software del sistema, porque es poco probable que cada administrador de cuentas tenga un solo cliente y es probable que cada administrador de cuentas trate con docenas de clientes al mismo tiempo. Después de ingresar su información crediticia bancaria en el sistema, enviarán su información crediticia desde el sistema a los cuadros líderes para su verificación.

En tercer lugar, verificación de la unidad de control de riesgos.

Después de que el gerente de cuentas envíe sus materiales desde el sistema a los cuadros líderes para su revisión, sus materiales ingresarán a la unidad de control de riesgos. En este momento, no es fácil para la unidad de control de riesgos comprobar en detalle su certificado de cualificación. Pero, en términos generales, sabrán cómo está su historial crediticio personal y si los documentos válidos presentados están completos.

En cuarto lugar, el aprobador aprueba.

Habrá un grupo de personas en el banco que son profesionales en la aprobación de préstamos para vivienda. Revisarán el trabajo del empleado. Si encuentran algún problema durante el proceso de reinspección, su préstamo hipotecario se encuentra en términos claros.

5. El próximo pago del banco.

Después de pasar la revisión, el administrador de cuenta le notificará para que vaya al banco para una entrevista y se encargue de otros trámites de prenda. Luego, puede irse a casa y esperar su próximo pago. Después de su próximo pago, deberá pagar su préstamo hipotecario gradualmente cada mes.

上篇: Ahora soy un estudiante de segundo año. Acabo de recibir el certificado de calificación, ¿cómo registrar una empresa? Quiero aumentar mis años contables. 下篇: ¿Qué hace el guía turístico del estudio fotográfico?