Condiciones para préstamos de fondos de previsión hipotecaria: Condiciones para que los prestamistas hipotecarios refinancien préstamos de fondos de previsión hipotecarios

Al solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión para la vivienda, debe cumplir las siguientes siete condiciones:

1. mayores de 18 años y con plena capacidad civil. Ciudadanos de la República Popular China.

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de seis meses seguidos. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de pago normal al momento de la solicitud y debe haber un saldo en la cuenta.

3. Es necesario tener una residencia permanente local o un certificado de residencia legal y válido local.

4. Los solicitantes deben tener un trabajo estable, ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. En términos generales, deben presentar extractos bancarios de al menos el doble del pago mensual de la hipoteca.

5. El solicitante nunca ha solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si lo hace, deberá pagar el préstamo en su totalidad. Los solicitantes que hayan solicitado dos veces préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no podrán volver a solicitarlos.

6. Los particulares necesitan aumentar el pago inicial de una casa. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe presentar un comprobante del pago inicial.

7. El estado crediticio del solicitante debe mantenerse en buenas condiciones y no debe haber registros negativos.

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¿Qué condiciones deben cumplir los préstamos de fondos de previsión?

Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo del fondo de previsión?

¿Durante cuánto tiempo se puede depositar el fondo de previsión y cuáles son los requisitos del préstamo?

1. Tener residencia permanente o permiso de residencia vigente.

2. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en completo durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Algunas ciudades estipulan que esto no está permitido.

4. Comprar, construir, renovar y reformar casas ordinarias para autoocupación (excluyendo casas comerciales y residenciales) dentro de la jurisdicción de la Ciudad XX, y contar con los trámites, certificados y autofinanciamientos pertinentes que tengan. sido entregado de acuerdo con las proporciones prescritas.

5. Tener plena capacidad de conducta civil, tener carrera e ingresos estables, tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito.

6. No existen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. Además, cabe señalar que si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

7. No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado tiene otras disposiciones prorrogables, se aplicarán dichas disposiciones, pero la edad máxima no podrá exceder los 65 años).

8. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Estas son las condiciones y requisitos para los préstamos de fondos de previsión y, en la vida real, los préstamos de fondos de previsión en otros lugares son relativamente comunes. Para los préstamos externos, si bien se cumplen las condiciones anteriores, también depende de si se ha firmado un acuerdo de préstamo externo del fondo de previsión entre el lugar donde se paga el fondo de previsión y el lugar donde se compra la casa.

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¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de caja de previsión para comprar una casa?

Los prestatarios que soliciten este tipo de préstamo deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es una persona que normalmente paga fondos de previsión para vivienda en el "Provide Fund Center";

(2) La vivienda asequible adquirida por el prestatario ha sido aprobada por el prestamista;

(3) Tiene una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido;

(4) Tiene una carrera e ingresos estables, y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(5) Tiene un contrato de compra de vivienda o los documentos de respaldo pertinentes.

Base Legal

Artículo 25 de las "Reglas Generales para Préstamos"

Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. >

2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o la firma de contabilidad (auditoría), y el informe financiero anterior a la solicitud de préstamo;

3. ocupación del préstamo;

4. Relación de hipotecas y prendas, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas acepta la garantía, y los documentos pertinentes que indiquen la intención del garante de hacerlo. garantía;

Verbo (Abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.

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¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Condiciones:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda.

Datos ampliados:

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal, deberá aportar hipoteca sobre la propiedad, prenda de derechos, garantía de responsabilidad solidaria y otros medios de garantía.

1. El método de garantía hipotecaria inmobiliaria se refiere a utilizar un inmueble como garantía de los derechos del acreedor sin transferir su posesión del inmueble.

2. El método de prenda de derechos significa que usted o el pignorante utilizan como garantía derechos de propiedad legales y válidos, como bonos del tesoro y otros valores que cumplen con las regulaciones.

3. El modelo de garantía de responsabilidad solidaria se refiere a la garantía de responsabilidad solidaria prestada por un tercero persona jurídica con calificaciones de garantía.

El garante debe ser una persona jurídica con calificaciones de garantía (no se permite que actúen como garantes organismos estatales, escuelas, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales de bienestar público).

El retiro del fondo de previsión para vivienda debe cumplir ciertas condiciones. Si el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados se encuentra en una de las siguientes circunstancias, se puede retirar:

(1) Compra, construcción, renovación o revisión Propiedad de vivienda independiente;

(2) Jubilación;

(3) Pérdida total de la capacidad laboral y terminación de la relación laboral con la unidad;

(4) ) Al salir del país para establecerse;

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Método de pago:

De acuerdo con el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe pagar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. . Hay dos métodos específicos, que son elegidos por el prestatario:

1. Pagar el capital y los intereses del préstamo en efectivo al banco prestamista cada mes de 1 a 20 días. para retener el pago. El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. Los prestatarios pueden depositar previamente varios meses de pagos a la vez o depositar el monto total del pago en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta de ahorros del prestatario.

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal del préstamo y los intereses por adelantado, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado.

1. Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco prestamista volverá a evaluar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número real de días que esté ocupado el préstamo.

2. Pague parte del capital del préstamo y los intereses por adelantado, y el banco prestamista recalculará el monto de pago mensual del prestatario o el plazo del préstamo en función del capital restante del préstamo.