¿Cuántos plazos hipotecarios existen?

Existen 4 tipos de condiciones hipotecarias.

1. Las cuotas de la hipoteca generalmente se dividen en diez años, quince años, veinte años y treinta años, por lo que el período de la cuota de la hipoteca se determina en función de la solidez integral del prestatario. Cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menor será el interés total pagado por el cliente al banco, pero el monto del pago mensual será mayor y la presión de pago será mayor. Por el contrario, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés total que el cliente pagará al banco, pero el monto de pago mensual será menor y la presión de pago será menor.

Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, es conveniente elegir un préstamo a corto plazo. Cuanto más corto sea el plazo, menor será el interés para las personas con ingresos altos que solo buscan un préstamo temporal. Esto puede ahorrar mucho dinero en intereses de préstamos hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, considerando sus propios problemas de ingresos, es más rentable extender la esperanza de vida.

2. En términos generales, el plazo máximo para los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales es de 30 años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo será determinado por el comercial; El banco se basa en factores como la edad, los años de trabajo, la capacidad de pago y otros factores que se negocian y determinan con el prestatario. Sin embargo, la edad máxima del prestatario más el plazo del préstamo no excederá los 70 años.

: ¿Cuáles son los factores que afectan el plazo de un préstamo hipotecario?

1. Edad del prestatario: Según la normativa de la mayoría de los bancos, la edad del prestatario más la edad. El plazo del préstamo no puede exceder los 65 años. Entre ellos, el plazo hipotecario más largo es de 30 años, por lo que cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo.

2. Historial de crédito: al solicitar un préstamo hipotecario, el banco primero verificará el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que el historial de crédito personal es bueno, entonces el prestatario obtendrá un plazo de préstamo más largo; por el contrario, si hay un historial de pagos atrasados ​​en el futuro cercano, el prestatario obtendrá un plazo de préstamo más corto, porque en este caso; , el banco cree que su voluntad de pagar no es fuerte. Para controlar los riesgos, no se concederán préstamos limitados y a largo plazo.