Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Chengdu
Según la práctica anterior, la LPR generalmente se reduce entre 5 y 10 puntos básicos, pero la LPR a 5 años de este año se redujo significativamente en 15 puntos básicos en comparación con el mes pasado. Además, el banco central redujo la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez en 20 puntos porcentuales, lo que significa que la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez ha caído al 4,1%. El 15 de agosto, el banco central lanzó una operación FML a 1 año de 400 mil millones de yuanes, con una tasa de interés del 2,75% (2,85% la última vez), y una recompra inversa a 7 días de 2 mil millones de yuanes, con una tasa de interés ganadora. del 2,00% (2,10% la última vez).
Suponiendo que la tasa de interés es del 4,45%, un modelo de pago de préstamos comerciales a 30 años con capital e intereses iguales, el pago mensual es de 5.037,54 yuanes y el interés total es de 4:1, 813.300; 1 millón, 30 años, entonces costará 4838,95 por mes y el costo total es 739,5 millones. En comparación, el costo de comprar una casa se ha reducido y el interés total del préstamo también se ha reducido en casi 80.000 yuanes.
Cancelar el requisito de "elegir uno" entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los saldos del fondo de previsión para vivienda, permitiendo a los prestatarios que no están incluidos en el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda utilizar el fondo de previsión para vivienda para pagar los reembolsos del fondo de previsión para vivienda.
Para cumplir mejor los requisitos razonables de los prestatarios y reducir la carga financiera sobre los prestatarios, se presentan nuevos requisitos para los prestatarios.
Por ejemplo, los empleados que contribuyen pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de 400.000 yuanes siempre que mantengan un saldo de depósito del fondo de previsión de 30.000 yuanes, y haya un saldo de depósito del fondo de previsión de 80.000 yuanes en el cuenta de depósitos. Luego, el empleado depositante puede solicitar retirar 50.000 yuanes para pagar el pago inicial de la casa, y los 30.000 yuanes restantes pueden incluirse en el monto del préstamo y pueden retirarse todos los meses durante el período del préstamo para pagar los pagos mensuales.