¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo comercial?
La mayor diferencia entre los préstamos comerciales inmobiliarios y los préstamos hipotecarios es la tasa de interés. Los préstamos comerciales inmobiliarios son en realidad préstamos hipotecarios inmobiliarios, porque el dinero que usted presta al banco se libera después de que se emite su certificado de bienes raíces y habrá un certificado de registro de hipoteca.
Hay dos diferencias entre los préstamos comerciales y los préstamos hipotecarios:
Los préstamos comerciales son relativos a los préstamos de fondos de previsión, y la tasa de interés a plazo es más alta que la de los préstamos de fondos de previsión. Un préstamo hipotecario consiste en hipotecar una casa, comercio o edificio de oficinas que no tiene un préstamo en el banco y obtener un préstamo del banco. Las tasas de interés de los préstamos comerciales son generalmente más bajas que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. El primer conjunto está entre 0,9 y 1,1 veces la tasa de interés estándar actual, y el segundo conjunto es no menos de 1,1 veces. El requisito previo para un préstamo hipotecario es que debe tener un inmueble como garantía. Los préstamos comerciales ordinarios pueden utilizar el inmueble que compre como préstamo;
Préstamos hipotecarios inmobiliarios: en términos generales, el prestatario solicitará. para una hipoteca basada en las necesidades financieras claras reconocidas por el banco. La propiedad a nombre de un tercero se hipoteca al banco para obtener fondos del préstamo. Los préstamos hipotecarios se basan en transacciones inmobiliarias. El objetivo del préstamo es pagar el precio de compra del comprador. Por lo tanto, al proporcionar información, es necesario proporcionar la información correspondiente del vendedor y firmar los documentos pertinentes. Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no se basan en transacciones inmobiliarias. Los préstamos pueden usarse para la producción y operación, decoración y consumo. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones de la Comisión Reguladora Bancaria de China, los préstamos no pueden usarse para la compra de viviendas ni para inversiones. en valores.
En segundo lugar, la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos hipotecarios
La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos para vivienda: los préstamos comerciales son relativos a los préstamos del fondo de previsión y la tasa de interés a plazo es más alta que préstamos del fondo de previsión. Los préstamos hipotecarios son hipotecas para casas, comercios y edificios de oficinas que no cuentan con préstamos bancarios. Las tasas de interés de los préstamos comerciales son generalmente más bajas que las de los préstamos hipotecarios. El primer conjunto está entre 0,9 y 1,1 veces la tasa de interés estándar actual, y el segundo conjunto es nada menos que 1,655. La premisa de un préstamo hipotecario es que debe tener un inmueble como garantía. Los préstamos comerciales ordinarios pueden utilizar el inmueble que usted compra como préstamo. Préstamos hipotecarios inmobiliarios: en términos generales, el prestatario hipoteca el inmueble a nombre de un tercero; parte basada en las claras necesidades financieras reconocidas por el banco para obtener fondos del préstamo. Los préstamos hipotecarios se basan en transacciones inmobiliarias. El objetivo del préstamo es pagar el precio de compra del comprador. Por lo tanto, al proporcionar información, es necesario proporcionar la información correspondiente del vendedor y firmar los documentos pertinentes. Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no se basan en transacciones inmobiliarias. Los préstamos pueden usarse para la producción y operación, decoración y consumo. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones de la Comisión Reguladora Bancaria de China, los préstamos no pueden usarse para la compra de viviendas ni para inversiones. en valores.
3. ¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos hipotecarios?
Existen demasiadas instituciones crediticias y bancos que manejan préstamos hipotecarios inmobiliarios. Cuál elegir se ha convertido en un dolor de cabeza para muchos clientes, porque tienen que considerar la seguridad, las tasas de interés, las cuotas y los préstamos. La elección es muy importante. La diferencia de velocidad entre diferentes bancos e instituciones puede ser de aproximadamente 1 mes. Entonces, ¿qué banco es mejor para préstamos hipotecarios inmobiliarios? ¿Qué banco tiene la tasa de interés hipotecaria inmobiliaria más baja? Al comparar diferentes condiciones de solicitud, los bancos tienen diferentes condiciones para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios, como estado crediticio, ingresos personales, lugar de trabajo, capacidad de pago, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a una entidad crediticia, depende principalmente de si el valor de la propiedad es alto y si tiene capacidad de liquidación. Buen o mal estado crediticio. Los prestatarios endeudados generalmente pueden pedir prestado a bancos o compañías de préstamos siempre que puedan ofrecer hipotecas de propiedad calificadas. En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles son menos riesgosos porque hay bienes inmuebles como garantía para el préstamo bancario.
4. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de vivienda de segunda mano y una hipoteca de vivienda nueva?
La diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda
1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido a la política estricta y a las pequeñas cuotas, las tasas de interés subieron en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.
2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).
3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía.
La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.
No sé si el método de “tus padres te venden la casa y luego vas al banco a pedir un préstamo hipotecario” es viable. Puede depender de su edad y política bancaria, así como de los impuestos. El tipo de interés del préstamo hipotecario debe ser superior al tipo de interés del préstamo hipotecario. Puedes acudir al banco para realizar consultas y pedir a más bancos que tomen decisiones. Puede encontrar la línea directa de atención al cliente del banco en cualquier momento.