¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

1. El prestatario prepara los materiales relevantes: antes del préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces, y contrato de compra de vivienda.

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente es de más de 5000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro de los 70. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Datos ampliados:

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario de cédula inmobiliaria:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, de 18 años (inclusive) a 65 ( (excluido); los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deberían haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Tener legal y certificados de identidad válidos, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería)

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; 4. Tener una fuente estable de ingresos y capacidad para pagar el capital y los intereses a tiempo y en su totalidad

5. Capacidad para otorgar préstamos hipotecarios legales, efectivos y confiables reconocidos por los bancos; p>6. Abrir liquidación personal en la Cuenta bancaria;

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Según el alcance de la garantía, se puede dividir aproximadamente en seis categorías:

(1) La hipoteca de inventario, también conocida como hipoteca sobre productos básicos, se refiere a los activos controlados por los empleadores y Las empresas, incluidos los productos básicos y las materias primas, solicitan un préstamo a un banco hipotecando diversos productos básicos, incluidos los productos en curso y los productos terminados.

(2) Hipoteca de cuentas de clientes significa que los clientes obtienen préstamos a corto plazo utilizando como garantía cuentas por cobrar.

(3) Hipoteca de valores, utilizando acciones, letras de cambio, pagarés, certificados de depósito. Diversos valores, como bonos, se utilizan como garantía para obtener préstamos a corto plazo;

(4) La hipoteca sobre equipos se utiliza como garantía para maquinaria, equipos, vehículos, barcos, etc. Como garantía para la obtención de préstamos a plazo de los bancos;

(5) Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario proporciona terrenos, casas y otras hipotecas inmobiliarias para obtener préstamos;

( 6) Hipoteca de póliza de seguro de vida, Se refiere al establecimiento de una hipoteca sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro. Utiliza el monto de rescate del contrato de seguro de vida como límite y utiliza la póliza de seguro como garantía para otorgar préstamos al asegurado.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios