¿Qué debo hacer si el préstamo no se paga después de la transferencia de la casa?
En circunstancias normales, debe solicitar un préstamo al banco antes de transferir la casa y luego pasar por los procedimientos de transferencia de la casa después de pasar la revisión del banco. Sin embargo, si la hipoteca no se paga después. la transferencia, y los derechos de propiedad de la casa han sido transferidos al comprador de la casa, aunque los derechos de propiedad de la casa pertenecen al comprador de la casa en este momento, si el préstamo no se puede procesar más tarde, el vendedor puede exigir a la otra parte devolver los derechos de propiedad de la casa mediante un litigio.
Proceso de compra de vivienda de segunda mano
1. Intención de la transacción
Para adquirir una vivienda de segunda mano lo primero que hay que hacer es tener de forma natural al comprador. y el vendedor alcanza una intención de transacción. Ambas partes pueden contactarse a través de intermediarios o canales privados. Después de seleccionar una casa, mirarla, negociar el precio y completar la negociación, significa que ambas partes pueden determinar las intenciones preliminares de la transacción.
2. Solicitud de préstamo
Después de que ambas partes tienen una intención de transacción, el comprador de la casa debe pagar un depósito para confirmar la compra de la casa y evitar que el vendedor continúe mostrando la propiedad. casa. Si el comprador de una casa quiere pagar la casa con un pago inicial y cuotas, debe consultar al banco para obtener los servicios pertinentes y solicitar un préstamo. La otra parte realizará una valoración basada en la casa que el comprador desea comprar y determinará el monto final del préstamo.
3. Firme el acuerdo
A continuación, ambas partes pueden acudir a los departamentos correspondientes para firmar el "Acuerdo de compra y venta de vivienda" formal. Lo anterior aclarará la ubicación, área y límites del inmueble, la forma y plazo de obtención de los derechos de uso del suelo, el precio de transacción y forma de pago, el momento en que el inmueble se entrega para su uso, la responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros asuntos relacionados.
4. Pago del préstamo
Luego debes pagar el pago de la casa. Si no es necesario un préstamo, simplemente siga los procedimientos formales de entrega. Sin embargo, si necesita un préstamo, debe llevar el "Acuerdo de venta de la vivienda" y otros materiales al banco para solicitar formalmente el préstamo. Después de eso, debe firmar un "Contrato de préstamo" y seguir los procedimientos de garantía necesarios. pago del préstamo.
5. Gestionar la transferencia
Lo último que debe hacer es acudir a los departamentos correspondientes para gestionar la transferencia. Después, solo tendrán que esperar a que el banco preste el dinero. .