Tengo un mal historial bancario y ahora estoy comprando una casa a nombre de mi esposa. ¿Afectará el préstamo?
1. La casa es propiedad de los novios. Al solicitar una hipoteca, debes proporcionar la información personal de ambas partes y consultar el sistema de referencia crediticia de ambas partes. Si uno de los cónyuges tiene malos antecedentes, no puede solicitar un préstamo para vivienda, incluido un préstamo del fondo de previsión, sin mencionar el fondo de previsión de su esposa y el préstamo mixto comercial. 2. Según su descripción, su historial bancario es muy malo. No sé de dónde lo sacaste. El llamado mal historial de arriba no es grave, es simplemente ignorancia. Si no es grave, es imposible prestar especial atención a la grabación. Aquellos que tienen registros deben ser muy serios, así que no sé cómo se enteró usted mismo de los registros incorrectos, pero ¿verificó los registros a través del banco? ¿O sabes cuántas veces has incumplido?
En segundo lugar, ¿la compra de una casa con un fondo de previsión requiere un informe crediticio de ambos cónyuges?
Análisis legal: Los préstamos del fondo de previsión requieren una verificación de crédito por parte de ambos cónyuges. A falta de un acuerdo especial, el fondo de previsión de uno de los cónyuges después del matrimonio se considera generalmente propiedad conjunta de la pareja.
Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 3 El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen al individuo empleado.
Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera.
Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.
En tercer lugar, ¿se comprobará el informe crediticio de su cónyuge al comprar una casa con un fondo de previsión personal?
Sí, los préstamos del fondo de previsión verificarán el informe crediticio del prestatario. Si el prestatario está casado, también se verificará el informe crediticio del cónyuge del prestatario. Si alguna de las partes ha tenido problemas de crédito, el monto del préstamo se reducirá ligeramente y el préstamo del fondo de previsión no podrá utilizarse seriamente. Además, los préstamos de fondos de previsión pueden rechazarse y los préstamos comerciales también pueden rechazarse, por lo que es muy importante mantener un buen crédito.
En cuarto lugar, hola, ¿es necesario ser pareja para solicitar el crédito del fondo de previsión de vivienda?
No, el informe crediticio del prestatario es suficiente. La verificación de los puntajes crediticios de ambos cónyuges solo se utiliza como referencia para garantizar la elegibilidad del préstamo.
Por lo general, incluso las parejas son dos personas independientes. Si el préstamo se toma en familia, ninguna de las partes puede tener mal crédito. Si se trata de un préstamo personal, como un préstamo hipotecario, puede pedir prestado a su propio nombre.
Por lo general, los préstamos hipotecarios se basan en el crédito de ambos cónyuges. Cuando una persona casada pide un préstamo para comprar una casa, si uno de los cónyuges tiene un mal historial crediticio, el banco rechazará el préstamo.
Pero diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Por ejemplo, algunos bancos estatales estipulan que si un cónyuge se atrasa tres veces seguidas en dos años, o un total de seis veces, el banco se negará a concederle un préstamo.
Según las normas de los bancos por acciones, el historial crediticio del prestamista se investiga por hogar. Si cualquiera de los cónyuges tiene un historial de pagos vencidos más de 6 veces y el otro cónyuge tiene un buen historial crediticio, el préstamo para compra de vivienda también será rechazado.