¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa si mi crédito está vencido?

Es imposible comprar una casa con una hipoteca si se tiene un historial crediticio vencido. Cuando solicita un préstamo a un banco para comprar una casa, el banco revisará si el prestamista tiene las calificaciones y la capacidad para prestar, y la información crediticia es la parte más estricta de la revisión. Aunque existen manchas crediticias menores y graves, la mayoría de los bancos son cautelosos con los solicitantes cuyo crédito personal está vencido por menos de dos años al aprobar préstamos hipotecarios. Pero si el número de préstamos vencidos es pequeño, puede probar con algunos bancos pequeños, porque algunos bancos pequeños estarán un poco más relajados a este respecto en aras del rendimiento, pero los bancos grandes definitivamente no.

¿Qué aspectos incluye un informe de crédito personal?

1. Información personal básica

La información personal básica incluye nombre, sexo, edad, unidad de trabajo, dirección de contacto y otra información utilizada para identificar a las personas.

2. Crédito bancario

Esta reunión enumerará cada negocio de préstamos y tarjetas de crédito en detalle, y mostrará específicamente el historial de deuda de la parte acreditada. Las entidades de crédito y los bancos de crédito suelen analizar el comportamiento y las preferencias de consumo de los consumidores a partir de esta información, y juzgan su futura capacidad de pago a partir de su disposición pasada a pagar.

3. Crédito no bancario

Registrar el estado de pago de los consumidores en comunicaciones, agua, electricidad, carbón, etc., como por ejemplo si los teléfonos móviles están en uso normal, si son servicios públicos. están en mora, etc.

4. Acta de objeción

Cuando la parte acreditada considere que el contenido reflejado en el informe es controvertido, podrá reflejarlo añadiendo una declaración en esta parte. Las personas tienen derecho a presentar objeciones, lo que refleja la protección de sus propios derechos e intereses legítimos y también es una forma importante para que las agencias de informes crediticios corrijan y actualicen la información.

5. Registros de consulta

Los registros de consulta se refieren al resumen de todos los registros consultados de un individuo en los últimos 6 meses. Si hay demasiados registros de consulta y no hay registros de emisión de tarjetas o préstamos durante este período, el banco considerará que las calificaciones de la parte acreditada no son buenas, lo que afectará futuras solicitudes de préstamos y procesamiento de tarjetas de crédito.

Cómo solicitar un préstamo personal en un banco con historial de préstamos vencidos

1. Saldar la deuda primero.

No importa cuánto sea el monto vencido, mientras esté vencido, la deuda debe pagarse a tiempo. Si realmente no puede pagar el pago, debe comunicarse con el banco de inmediato, explicar el motivo del pago atrasado y solicitar al banco una extensión del pago. No dejes de devolverlo, de lo contrario las consecuencias serán graves.

2. Proporcionar garantías valiosas.

En términos generales, si hay un registro de morosidad, es básicamente imposible solicitar un préstamo de crédito personal y será difícil para los bancos confiar en usted. Después de todo, ha habido actos de deshonestidad. Pero si solicita un préstamo hipotecario, la tasa de éxito será mucho mayor, especialmente si puede proporcionar garantías valiosas, como un certificado de propiedad inmobiliaria y un permiso de conducir, porque si tiene garantía, no podrá devolver el dinero. y el banco también puede subastar la garantía, reducir las pérdidas.

3. Acreditar que no se produjo un vencimiento doloso.

Si su tarjeta de crédito está vencida porque olvidó el tiempo de pago o pagó con la tarjeta de crédito incorrecta, puede solicitar un certificado de vencimiento no malicioso del banco. Si puede obtener un certificado de vencimiento no malicioso del banco, sus posibilidades de solicitar con éxito un préstamo personal del banco serán mucho mayores.

4. Encuentra más bancos.

Los diferentes bancos tienen diferentes umbrales para solicitar préstamos personales. Algunos bancos prestarán dinero cuando la situación de morosidad del prestatario sea menor, por lo que si hay un historial de morosidad, debe buscar varios bancos más al solicitar un préstamo personal del banco nuevamente, para que las posibilidades de éxito sean mayores.

¿Cuánto tiempo lleva eliminar un registro de crédito vencido?

De acuerdo con las normas de gestión de informes crediticios, los registros malos vencidos se mantendrán en el sistema de informes crediticios durante cinco años. En otras palabras, después del vencimiento, los registros se eliminarán automáticamente después de 5 años. Tenga en cuenta que el período de cinco años mencionado aquí significa que se puede eliminar cinco años a partir de la fecha en que el usuario cancela la deuda. Si el prestatario no paga el monto adeudado, el registro de morosidad permanecerá.

上篇: Hotel Bixuan 下篇: ¿Cómo analizar el color de una película? ¿Cómo escribir una reseña de una película?