Cómo obtener un préstamo hipotecario inmobiliario

2. Preparar los materiales de préstamo. Los prestatarios deben preparar todos los documentos y certificaciones necesarios para solicitar un préstamo.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: en el caso de préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles, los organismos pertinentes realizan una inspección y evaluación in situ de la vivienda hipotecada.

4. Solicitar un préstamo. Para préstamos hipotecarios inmobiliarios, envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de tasación o las opiniones de la encuesta al banco para su aprobación.

5. Legalización del contrato de préstamo. El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario lo certificará ante notario.

6. Para los trámites de registro de hipoteca, el banco acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado notarial de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo.

7. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

El préstamo hipotecario sobre bienes raíces es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario. ciertos contratos.

El plazo del préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años; el importe del préstamo será del 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual de referencia es del 5,94%.

Condiciones del préstamo hipotecario residencial: la vida útil de la casa debe ser de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; las casas comerciales, los apartamentos y las tiendas deben tener una gran liquidez; Generalmente se requieren edificios de oficinas.

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales requieren de empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se conceden a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales, con miras a revitalizar las propiedades de los residentes. Y entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios diferenciados inmobiliarios siguen siendo uno de los métodos de menor coste. Los datos proporcionados por Beijing Houze Investment Guarantee Co., Ltd., la primera compañía de garantía de bienes raíces de propiedad totalmente extranjera del país, muestran que casi el 30% de los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan para la recompra de una casa, con una mayor proporción de otros usos: fines comerciales, compra de automóviles, inmigración para estudiar en el extranjero, decoración y compras de bienes de consumo a gran escala.