¿Qué procedimientos deben completarse después de liquidar el préstamo hipotecario?
1. ¿Qué trámites deben realizarse una vez liquidado el préstamo hipotecario? Una vez liquidado el préstamo hipotecario, deberá seguir los siguientes procedimientos: 1. Una vez liquidado el préstamo para la vivienda, debe ir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites y obtener pruebas de otros artículos de la casa. El banco estampará el sello oficial en los certificados de otros artículos de la casa. casa e indicar el dictamen de cancelación, como por ejemplo: se ha solicitado el préstamo y se acuerda cancelar la hipoteca. 2. Luego, el propietario lleva el certificado de bienes raíces original, otros certificados de título y la tarjeta de identificación a la Sección Hipotecaria de la Oficina local de Derechos de Propiedad, Seguridad de Vivienda y Administración de Bienes Raíces para manejar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca. 3. Si hay más de un nombre en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y también se pueden solicitar las tarjetas de identificación originales de otros propietarios. Si a nombre hay un menor de edad, el tutor deberá traer documentos que acrediten la identidad del tutor.
En segundo lugar, puede realizar el pago después de realizar el pago inicial. Si no puede solicitar un préstamo hipotecario, puede pagar, pero el comprador y el vendedor serán responsables de diferentes responsabilidades según los motivos.
Una situación es que el préstamo de vivienda no se puede obtener por culpa del promotor. Por ejemplo, si el desarrollador no obtiene un permiso de preventa o vende una casa existente que no cumple con las condiciones de uso, el banco no aprobará el préstamo. Los compradores de viviendas pueden pedirle al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y pedirle que pague las pérdidas de intereses correspondientes.
Por otro lado, si los datos proporcionados por el comprador son falsos o el historial crediticio es malo, el banco podrá no aprobar el préstamo ni desproteger la casa, pero el comprador será responsable del incumplimiento. del contrato e indemnizar al promotor la correspondiente indemnización.
Artículo 23 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas": El contrato de compraventa de viviendas comerciales estipula que el comprador pagará en forma de garantía préstamo, pero no puede celebrarse por motivos de una de las partes. En el caso de contratos de préstamo garantizado para vivienda comercial, la otra parte puede solicitar la rescisión del contrato y la compensación por las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario? En 2015, si solicita una hipoteca después del 24 de octubre de 2015, la última tasa de interés se puede calcular en 4,9 (de 5 a 30 años). En términos del fondo de previsión, debido al recorte de la tasa de interés de 2065438 el 24 de octubre de 2005, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no se ha ajustado. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal durante más de cinco años se ha reducido cuatro veces este año, del 4,25 a principios de año al 3,25 actual. Y hasta que los bancos hagan más ajustes, ¡las tasas de interés de los préstamos hipotecarios permanecerán sin cambios en 2016! Dado que la mayoría de los bancos ajustan sus tasas de interés el año siguiente, muchos amigos que obtuvieron préstamos antes del ajuste de la tasa de interés del préstamo ajustarán las tasas de interés de sus préstamos hipotecarios a las últimas tasas de interés de 2016 1.
Lo anterior le proporciona un conocimiento detallado sobre los procedimientos que deben completarse después de liquidar el préstamo de vivienda. Una vez liquidado el préstamo de vivienda, debe ir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los procedimientos. Luego, el propietario irá a la Sección de Hipotecas de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Derechos de Propiedad local. a través de los trámites de registro de cancelación de hipoteca con certificado.