Las consecuencias de utilizar el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario
Primero, el banco cobra los atrasos y usted.
De acuerdo con el contrato de préstamo y el contrato de garantía, el banco prestamista tomará medidas como la preservación de la propiedad, incluida la congelación de todas sus cuentas bancarias. y el garante del préstamo (su cuenta bancaria, incluidos los fondos en cuentas de transacciones virtuales en línea como Alipay, Pago Móvil, WeChat Pay, etc. a su nombre, también son propiedad de la persona sujeta a ejecución). Si no paga a tiempo, se congelarán todas las cuentas de su plataforma de pago en línea y se embargarán sus bienes pignorados.
Una vez dictada la sentencia, la propiedad se ejecutará de acuerdo con la ley (deducción de depósitos, subasta de garantías, etc.) para pagar las pérdidas crediticias del banco. Incluye específicamente: capital del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización, así como todos los costos de litigio resultantes y costos relacionados incurridos al enajenar la hipoteca (prenda).
En segundo lugar, el crédito se verá muy afectado.
1. Si el prestatario es una empresa, su empresa quedará registrada en el sistema de crédito bancario nacional, y el préstamo a nombre de una persona física también se registrará como préstamo vencido en el sistema de crédito personal nacional. sistema. Si el banco prestamista no borra su registro, es posible que no pueda obtener préstamos de todos los bancos en el futuro.
2. Las personas naturales cuyos deudores estén incluidos en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución a todos los niveles en mi país estarán sujetas a sanciones crediticias y no podrán fungir como representantes legales, directores, supervisores, o altos directivos de cualquier empresa a nivel nacional. Además, el vehículo del deudor no está permitido en la autopista y la compra de billetes de avión durante el viaje bloqueará el tren de alta velocidad.
La investigación de crédito personal se refiere a las actividades en las que las agencias de investigación de crédito personal establecidas de conformidad con la ley recopilan y procesan información de crédito personal y brindan servicios de consulta y evaluación de información de crédito personal según los requisitos del usuario. Un informe de crédito personal es un registro de historial de crédito personal proporcionado por una agencia de informes de crédito a quienes solicitan información legal después de procesar y clasificar la información recopilada de acuerdo con la ley.
A partir de 2015, la base de datos contiene 870 millones de personas físicas, 370 millones de las cuales tienen antecedentes crediticios.
2065438+En mayo de 2009, se anunciará oficialmente nueva información crediticia personal y se mejorará aún más la extensión y precisión de la información crediticia.
Las “Medidas de Gestión Empresarial de Información Crediticia” fueron revisadas y adoptadas en la 9ª reunión ejecutiva del Banco Central el 30 de septiembre de 2021, y se anuncian y entrarán en vigor el 30 de junio de 2022.
Actualmente se utiliza principalmente para diversos negocios de crédito al consumo de los bancos. A medida que el sistema de crédito social siga mejorando, los informes crediticios se utilizarán más ampliamente en diversos campos, como las ventas de crédito comercial, las transacciones de crédito y la contratación. Además, los informes crediticios personales también brindan a los solicitantes una forma de revisar y regular sus propios comportamientos en el historial crediticio, formando un mecanismo de verificación de la información crediticia personal.
Información crediticia
1. La información personal básica identifica a las personas y refleja su familia y ocupación.
2. Información de crédito personal formada por la relación de crédito;
3. Información de compra y pago de crédito personal formada por la relación de compra de crédito personal con instituciones comerciales y de servicios públicos
4. Información de registros personales relacionados con el crédito divulgada por agencias gubernamentales, organismos administrativos encargados de hacer cumplir la ley y órganos judiciales en el proceso de ejercicio de sus poderes;
5.
Factores que influyen
Los principales factores que pueden afectar las puntuaciones de riesgo crediticio personal son: pago vencido del préstamo, incumplimiento del plazo acordado y monto de pago después de un sobregiro de la tarjeta de crédito o préstamo. cuenta y demasiadas tarjetas de crédito, etc.
Redacción de una Ley de Gestión Administrativa
Artículo 25 Si el titular de la información considera que la información recabada, guardada y proporcionada por la agencia de informes crediticios tiene errores u omisiones, tiene la derecho a presentar una queja ante la agencia de informes crediticios o el sujeto de la información. El proveedor presentó una objeción y solicitó una corrección.
La agencia de informes crediticios o el proveedor de información que reciba la objeción marcará la información relevante como objetable de acuerdo con las disposiciones del departamento de administración y supervisión de la industria de informes crediticios del Consejo de Estado, y realizará la verificación dentro de los 20 días. a partir de la fecha de recepción de la objeción. Procesar y responder al objetor por escrito.
¿Qué pasará si el préstamo no está disponible?
Sí.
“¿Cuáles son las consecuencias del préstamo?
1. Si la institución crediticia o el banco no cumple la sentencia dentro del plazo de ejecución después de ganar la demanda, solicitará la ejecución. .
2. Al aceptar la ejecución forzosa, los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc., a nombre del prestamista se indagarán conforme a la ley.
3. Si el prestamista no tiene bienes ejecutables, se niega a cumplir la sentencia efectiva, los pagos vencidos y otra información negativa se registrarán en el informe de crédito personal, y se restringirá el alto consumo y la entrada y salida. , e incluso puede estar sujeto a detención judicial y otras sanciones.
4. Se sospecha que se niega a ejecutar una sentencia o fallo.
En segundo lugar, si una institución bancaria debe un préstamo bancario, tomará una serie de medidas, de la siguiente manera:
1. El banco llamará al prestatario para cobrar la deuda.
2. Si el prestatario aún no paga después de haber sido llamado a pagar la deuda, habrá una cierta cantidad de intereses de penalización y un mal historial crediticio.
3. Si el prestatario aún no paga el préstamo, el banco enviará al personal correspondiente para cobrar el préstamo en persona.
4. Si el prestatario aún no paga el préstamo hasta el final, el banco tomará medidas legales para proteger sus propios derechos e intereses. Si un prestatario obtiene un préstamo hipotecario, la garantía se subastará y el producto de la subasta se utilizará para pagar el préstamo.
En tercer lugar, préstamos vencidos
Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, se trata de un incumplimiento. del contrato y será responsable del incumplimiento del mismo. Las formas de asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato incluyen devolver el principal del préstamo, pagar intereses durante el período del préstamo estipulado en el contrato y pagar intereses sobre la parte vencida del préstamo.
Devolver el principal del préstamo y pagar los intereses dentro del plazo del préstamo estipulado en el contrato generalmente no causará disputas porque las partes han acordado expresamente en el contrato de préstamo, en cuanto a los intereses de los préstamos vencidos, existen grandes disputas; entre las partes, los estándares aplicados por los jueces al conocer de estos casos también son inconsistentes, afectando la autoridad de la ley. Los abogados creen que es necesario integrar este tema para que todos puedan tener un entendimiento unificado.
Los fondos invertidos por los bancos en dichos préstamos pueden recuperarse o no en el futuro. La posibilidad de pérdidas es alta y los bancos comerciales suelen cobrar intereses de penalización sobre dichos préstamos. Los préstamos vencidos son activos problemáticos para los bancos. Los bancos comerciales deben mantener reservas de capital relativamente altas, siendo el índice de reservas generalmente del 50%. "
¿Cuáles son las consecuencias de los préstamos bancarios?
1. El crédito del prestatario se verá afectado. Debido a que los bancos prestan más atención al crédito personal del prestatario, si el préstamo no se reembolsa, el crédito personal se verá afectado. El impacto afectará directamente los préstamos futuros del prestatario.
2. Los intereses de penalización aumentarán la presión de pago futuro. Si el prestatario no paga, los intereses de penalización se acumularán con el tiempo. La presión de pago aumentará.
3. Si el préstamo está vencido por uno o dos meses, el banco no llamará al prestatario inmediatamente para instarlo a pagar el préstamo. persona dedicada para contactar al prestatario.
4. Si la comunicación falla y el prestatario proporciona garantía para el préstamo, la garantía que no se puede pagar después de múltiples llamadas se subastará para pagar el préstamo. /p>
Préstamos
Los préstamos se entienden simplemente como pedir prestado dinero con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser. reembolsados. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos prestados.
¿Hay alguna consecuencia para el préstamo?
Las consecuencias de no pagar el préstamo a su vencimiento. son los siguientes:
1. En primer lugar, el préstamo no tiene ninguna consecuencia. También creará un mal historial crediticio, que afectará a otros negocios crediticios en el futuro. Cuanto más largo sea el período de mora, más se cobrará el préstamo.
3. Si el período de mora es largo y el monto es grande, también puede obtener un préstamo de una institución de crédito. Si aún no pagas el préstamo después de la sentencia, serás incluido en la "lista de personas deshonestas" y no podrás tomar el tren de alta velocidad ni los aviones.
Datos ampliados:
¿Cómo negociar con éxito con el banco?
Los usuarios que quieran negociar con éxito el reembolso con el banco deben comunicarse con el banco de manera proactiva después de que el préstamo esté vencido. El usuario presenta una solicitud de reembolso a través de negociación. Durante este período, es mejor presentar algunos documentos de respaldo, como certificado de desempleo, registros médicos de casos importantes, certificado de discapacidad, etc.
El usuario no está atrasado en el pago. préstamo maliciosamente y tiene suficientes materiales de respaldo para demostrar su capacidad de pago insuficiente. El banco lo considerará apropiado y la probabilidad de una negociación exitosa aumentará. Si el usuario no paga el préstamo vencido, el banco tendrá que lidiar con las deudas incobrables. En el futuro, se perderán todas las pérdidas. El banco debe asumirlo. Si el usuario está dispuesto a pagar, pero es necesario posponer el tiempo de pago, el banco definitivamente estará dispuesto a brindar comodidad. >Por supuesto, el usuario suele estar en mora o ha sido catalogado como cliente de riesgo por el banco.
En este momento, lo más probable es que la solicitud de reembolso del acuerdo fracase. Incluso si el usuario está completamente preparado para la negociación, es posible que la negociación finalmente fracase.