¿Qué riesgos asumen los avalistas hipotecarios?
1. Soportar la deuda del avalado: el garante aporta prenda como garantía. Cuando un prestamista no paga a tiempo, la institución crediticia puede solicitar al tribunal la subasta de la garantía y obtener el valor realizable para liquidar el préstamo.
2. Daño al crédito personal: si el prestamista no paga a tiempo, el registro de préstamo del prestamista aparecerá en el informe de crédito personal del garante. Si el prestamista está atrasado en el pago, el informe de crédito del garante también aparecerá. estar implicado.
3. El límite del préstamo se ve afectado: si el prestamista paga los pagos vencidos, el límite del préstamo y la tasa de interés del préstamo se verán afectados cuando el garante maneje negocios de préstamos personales en el banco. Una vez que el banco determine que existe un pasivo por préstamo, el garante perderá la preferencia en la tasa de interés del préstamo personal.
Condiciones para el garante hipotecario
1. El garante hipotecario debe tener residencia permanente o residencia de larga duración.
2. El garante de la hipoteca debe tener ingresos y trabajo estables, su informe crediticio personal/comercial debe ser bueno y debe tener cierta capacidad de pago.
3. El garante hipotecario debe tener un contrato o acuerdo para comprar una casa.
4. El garante hipotecario debe tener una cuenta de ahorro o una cuenta de fondo de previsión en el banco prestamista. y el saldo del depósito representa el precio de compra. La proporción del monto requerido para la casa no debe ser inferior al 30%, y esto debe usarse como pago inicial.
5. El garante es una sociedad de garantía, además debe tener activos reconocidos por el acreedor como garantía.
El garante que cumpla con las condiciones de apelación también deberá presentar prueba de su estado civil, prueba de ingresos personales/familiares, prueba de patrimonio de la empresa, etc. para demostrar su capacidad de pagar el préstamo. Además, como garante de un préstamo, también debe comprender que los riesgos de garantía que debe asumir al ofrecer garantía a otros no son bajos.