¿Cómo comprobar el certificado de propiedad de la vivienda? ¿El certificado de propiedad de la vivienda es el certificado de propiedad inmobiliaria?
Recientemente, algunos internautas preguntaron al editor del sitio web de Tubatu Decoración, ¿cuáles son los métodos para verificar el certificado de propiedad de la casa? Esta es una pregunta común sobre la compra de una casa, entonces, ¿se menciona aquí el certificado de propiedad de la casa? ¿Qué pasa con el certificado de propiedad de la vivienda del que hablamos habitualmente? ¿Qué es el certificado de propiedad de la vivienda? Deje que el editor lo responda uno por uno:
Cómo consultar el certificado de propiedad de la vivienda:
1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar a los sitios web de las oficinas de bienes raíces locales para realizar consultas. Debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de derechos de propiedad (actualmente, solo algunas áreas brindan consultas sobre información sobre derechos de propiedad de la vivienda). );
2. Consultas sobre la oficina de bienes raíces: si desea consultar información precisa sobre el certificado de bienes raíces personales (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido sellada, etc.), debe traer su documento de identidad personal y para el certificado de bienes raíces, vaya a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local. (centro de transacciones inmobiliarias, oficina de gestión de vivienda, oficina de gestión de vivienda).
¿El certificado de propiedad de la vivienda es un certificado de propiedad inmobiliaria?
¿Es el certificado de propiedad de la vivienda un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Qué es un certificado de propiedad de la vivienda? certificado de propiedad de la casa y la casa** *Con certificado. Sin embargo, en un sentido normal, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es el método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. Como tipo de certificado, el certificado de propiedad de la vivienda tiene las siguientes características destacadas:
(1) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica y puede registrar el estado de la casa específica y si existe una garantía real. Basado en el principio de una propiedad, un derecho, el certificado de propiedad inmobiliaria se basa en el principio de una casa, un certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene solo una propiedad, y solo puede haber un registro de propiedad en el registro de bienes raíces, y solo se puede emitir un certificado de propiedad en consecuencia.
(3) El certificado de propiedad inmobiliaria solo se puede emitir al propietario de una casa específica si la casa es ***propiedad, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir ***. a la ***persona legítima. Tener un certificado.
(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derechos específico por la autoridad de registro después de registrar la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido. del libro de registro.
¿Cómo identificar la autenticidad del certificado de propiedad de la vivienda?
Eche un vistazo al documento del certificado de propiedad de la vivienda. El papel utilizado para las páginas interiores del certificado de propiedad de la vivienda real está hecho de papel con marca de agua profesional, similar a la marca de agua del RMB, y está impreso por la Subdivisión de Valores de la Fábrica de Impresión de Billetes de Beijing.
En segundo lugar, observe el sombreado antifalsificación. El sombreado en todas las páginas interiores de un certificado de propiedad de vivienda real, excepto en la portada y la contraportada, son las seis palabras "Certificado de propiedad de vivienda" con letra clara. Los certificados impresos después de 2000 utilizan un sombreado en relieve especial y las palabras en relieve tienen. un fuerte efecto tridimensional.
En tercer lugar, fíjate en la portada del certificado de propiedad de la vivienda. La portada del certificado auténtico es de color rojo oscuro, con el emblema nacional impreso en la parte superior y "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular China" impreso debajo. Estas palabras están divididas en dos líneas, la línea superior es "La República Popular". de China" y la línea inferior es " "Certificado de propiedad de vivienda", las líneas superior e inferior de palabras están completamente alineadas, pero los tamaños de fuente son diferentes. Las palabras superiores son más pequeñas y las inferiores son más grandes.
En cuarto lugar, observe las flores del grupo y el número de registro del edificio. El certificado de propiedad de la casa real tiene una bola de flores, que tiene un fuerte efecto tridimensional. Debajo de la flor del grupo está el número de registro del edificio. El número de certificado real es 11001 impreso por la máquina y los números son claros. "Producido por la República Popular China y el Ministerio de Construcción de la República Popular China" está impreso debajo de la flor de masa en el número de registro del edificio.
Cinco miradas al microtexto. En la página de la autoridad emisora del certificado de propiedad de la casa impresa después de 2000, hay un microtexto oculto en la línea inferior del cordón en la línea superior. Se puede ver como una línea de puntos a simple vista. Se puede distinguir claramente "FWSYQZ" ("Certificado de propiedad de la casa" en chino. Escriba en mayúscula la primera letra de Pinyin).
En sexto lugar, fíjate en el sello de la autoridad emisora. La autoridad emisora de certificados de propiedad de viviendas reales es el sello oficial administrativo de la "Comisión de Construcción de Beijing" (después de 2004) o la "Administración Municipal de Recursos Terrestres y Vivienda de Beijing" impreso en rojo por una máquina, y el sello de la unidad emisora está estampado con almohadilla de tinta hacia arriba.
Siete, mira el número de serie.
El número de serie del certificado de propiedad real de la vivienda se imprime a máquina. Las palabras "Impreso por la sucursal de valores de la planta de impresión de billetes de Beijing (¿200?)" también están impresas debajo del número de certificado impreso después de 2000.
Ocho, comprueba el contenido del certificado de propiedad de la vivienda. El contenido generalmente incluye el propietario de la casa, la ubicación de la casa, el número de propiedad, el tipo de propiedad, la condición de la casa, el propietario, el número de certificado de propiedad, la naturaleza de la propiedad, la vida útil, el resumen. de otros derechos, el anexo, etc., y verificando esta información Determinar la autenticidad del certificado de propiedad.
9 Mira el plano del inmueble. El certificado de propiedad de la vivienda real contiene un plano de planta y un formulario de registro de la vivienda. Los diagramas y tablas están estampados con el sello del departamento de topografía y cartografía. Además, los diagramas y tablas se pegan junto con el certificado de propiedad de la casa y se estampa un sello en las juntas.
Muestra de certificado de propiedad de vivienda
Certificado de propiedad de vivienda de pueblo y ciudad
1. Descripción general de los asuntos
1. Solicite la orden de "Certificado de propiedad de casas de pueblo y casas adosadas"
2. Unidad de manejo: Oficina de Construcción Urbana del condado de Shuangliu
3. Ventana de manejo: Centro de servicios de conveniencia
4. Estándar y base del cargo: 10 yuanes /Este (Precio Integral de Sichuan [2004] No. 8)
Procedimientos de procesamiento
1. -Centro de servicio al ciudadano conveniente para obtener un formulario de solicitud de derechos de propiedad de casas de pueblo y de ciudad. El contador anfitrión completa el formulario de solicitud;
2. Después de completar el formulario de solicitud, envíelo al Centro de servicio de conveniencia. para una revisión preliminar, una vez que el personal del Centro de Servicios de Conveniencia revisa y cumple con los requisitos, el personal completa el formulario de revisión y, después de la revisión, lo combina con otros. Envíe la información a la Oficina de Construcción Urbana del Condado;
3. Los agricultores acuden al centro de servicios de conveniencia para recibir el "Certificado de propiedad de casa de pueblo y de ciudad".
3. Información que el solicitante debe proporcionar
1. Permiso de uso del suelo;
2. Opiniones sobre la selección del sitio para la planificación y construcción de pueblos y ciudades;
3. Permiso de inicio de construcción;
4. DNI y copia del cabeza de familia;
5. Se requieren los certificados pertinentes emitidos por la comunidad del pueblo.
4. Objetivos del servicio
Hogares que han pasado la aprobación y construyeron casas dentro del área sin exceder el área
En la actualidad, hay Hay muchos delincuentes que utilizan certificados de propiedad falsos para cometer fraude. Sólo si todos comprenden las medidas antifalsificación verdaderamente estandarizadas para los certificados de propiedad de viviendas no se dejarán engañar.