La hipoteca ha sido cancelada por adelantado, ¿todavía puedo deducir impuestos?

Cuando un préstamo se cancela anticipadamente, no se pueden deducir impuestos. Sólo los préstamos para vivienda pueden deducirse del impuesto sobre la renta personal y el primer préstamo hipotecario aún debe reembolsarse. Cuando el usuario solicita liquidar el préstamo anticipadamente, no necesita reembolsar el préstamo ese año y es necesario modificar el período de deducción fiscal. El préstamo hipotecario que haya sido liquidado tras su modificación no podrá deducirse el IRPF.

Si no se reembolsa por adelantado, se deducirá el límite mensual estándar de 1.000 yuanes y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses.

Datos ampliados:

Impuesto a la deducción hipotecaria:

En 2019, el país emitió una nueva política de impuesto personal, que agregó deducciones adicionales especiales, lo que significa que el ingresos del usuario Se puede calcular después de deducir gastos como educación de los niños, educación continua, gastos médicos por enfermedades graves y préstamos para vivienda.

La llamada deducción del impuesto hipotecario significa que, al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas, los grupos con hipotecas impagas pueden deducir primero los intereses de la hipoteca y luego tratar los ingresos restantes como ingresos imponibles. La deducción hipotecaria del impuesto sobre la renta de las personas físicas no se deduce directamente de los intereses hipotecarios y del impuesto sobre la renta de las personas físicas. En cambio, los intereses de la hipoteca se deducen antes de impuestos y se realiza primero una deducción especial, al igual que los cinco seguros y un fondo de vivienda, y luego. se calcula el impuesto sobre la renta personal. Además, actualmente se adopta el método de deducción fija, lo que significa que no importa cuánto deba pagar la hipoteca cada mes, la cantidad deducida siempre será de 1.000 yuanes.

Sin embargo, en 2018, el umbral del impuesto personal se elevó de 3500 a 5000, por lo que la deducción de impuestos personales para préstamos hipotecarios beneficiará más a las personas con ingresos altos que a las personas con ingresos bajos.

Deducción hipotecaria por impuesto a la renta personal:

Paso uno: Después de la introducción de la nueva política de impuesto a la renta personal, la Administración Estatal de Impuestos también lanzó un nuevo sistema de impuesto a la renta personal. Puedes descargarte la APP del IRPF directamente en tu teléfono móvil y presentar tu declaración a través de la APP.

Paso 2: Después de descargar la APP de IRPF, primero debes completar el registro de identidad. Después del registro, puede ver las deducciones adicionales especiales directamente en la página de inicio de la APLICACIÓN y hacer clic en "Intereses de préstamos para vivienda".

Paso 3: Haga clic en "Intereses del préstamo para vivienda" y aparecerá directamente una página que le pedirá que prepare los materiales de respaldo relevantes. Después de comprenderlo claramente, haga clic en "Entrar para completar el formulario".

Paso 4: Después de "completar", debe completar la información personal, confirmar su correo electrónico y dirección de contacto y luego hacer clic en "Siguiente".

Paso 5: Complete la información relevante del préstamo de vivienda, como en qué etapa se encuentra, cuándo comenzará el contrato de préstamo, dónde está la dirección de la casa, etc. Después de completar, haga clic en "Siguiente".

Paso 6: Complete la información de su cónyuge. Si no tiene cónyuge, puede omitir este paso.

Paso 7: Elija su propio "índice de deducción". Generalmente, el 100% lo deduce usted mismo y el 50% se deduce en partes iguales con su cónyuge.

Paso 8: Después de seleccionar el "índice de deducción", debes elegir cómo declarar la deducción. Puedes optar por declarar a través del agente de retención, o puedes declarar tú mismo todos los años. Generalmente, puede elegir "declaración a través del agente retenedor", es decir, la unidad retendrá la declaración en su nombre y la unidad declarará automáticamente la deducción por usted al pagar los salarios.

Paso 9: Luego de seleccionar "Declaración de Agente de Retención", elija unirse a la empresa y finalmente haga clic en "Enviar".

También puede llevar los documentos pertinentes directamente a la oficina del servicio de impuestos más cercana para completar el formulario en papel y luego entregárselo al personal financiero de la empresa.

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