¿Puedo obtener una hipoteca con el banco si no he pagado mi hipoteca y mi certificado de propiedad?

Normalmente los trámites y tiempos requeridos son los siguientes:

1 Acudir al banco para pedir cita para dar de alta 65438 + rellenar el formulario de solicitud de amortización anticipada con 0 meses de antelación. ;

2. Un mes después, vaya al mostrador del banco para deducir el dinero y completar el pago anticipado;

3 Después de que el banco debite el dinero, vaya al banco a continuación. Jueves para obtener el certificado de bienes raíces, el certificado de liquidación y los materiales relacionados para la liberación de la hipoteca.

4. El propietario y la persona * * * deberán acudir a la oficina de administración de la vivienda para comprender los procedimientos de la hipoteca con sus documentos de identidad y los materiales de liberación de la hipoteca del banco, el certificado de propiedad y el "certificado de liquidación". Se dirigirá a la oficina de administración de vivienda al tercer día hábil después de la tramitación. La oficina obtiene el título de la hipoteca.

Algunos bancos no pueden obtener el certificado inmobiliario antes de que se liquide la hipoteca, porque el certificado inmobiliario ha sido hipotecado al banco al solicitar el préstamo. Una vez completado el registro de la hipoteca, el certificado inmobiliario. será transferido a la Autoridad de Vivienda. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca por adelantado, deberá acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca. Deberá presentar el contrato de préstamo bancario, el certificado de pago y otros documentos. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede obtener después de completar el registro de cancelación de la hipoteca. Normalmente, se tarda unas dos semanas en conseguirlo.

1. Dos formas de liberación

La naturaleza de la liberación de la hipoteca depende principalmente de la naturaleza de la hipoteca, que generalmente se divide en dos tipos: (1) Hipoteca de deuda personal: con certificado personal y recibo escrito a mano del acreedor O lleve las facturas actuales (el monto debe ser correcto), la tarjeta de identificación del deudor (o una copia de la licencia comercial) y otros materiales a la oficina comercial para su cancelación. (2) Hipoteca de deuda bancaria: para liquidar el préstamo, debe traer los documentos de respaldo proporcionados por el banco, que generalmente incluyen (una copia de la licencia comercial del banco prestamista, una copia de la persona jurídica, una copia del principal, otros derechos certificados, etc.) y cuando se complete la transacción. Procedimientos de cancelación de certificados inmobiliarios.

2. Proceso hipotecario común

(1) Materiales de preparación: certificado inmobiliario original, copia del importe del certificado inmobiliario, cédula de identidad, certificado de matrimonio (acta de matrimonio o certificado de soltería o divorcio). certificado), certificado de ingresos, datos de la seguridad social, etc.

(2) Concertar una cita para firmar un contrato de préstamo hipotecario en el banco (el propietario y su esposa que figuran en el certificado de propiedad inmobiliaria deben acudir al banco con sus documentos de identidad); p>(3) Una vez aprobada la hipoteca, vaya al banco. Gestione el registro de la hipoteca en la bolsa de vivienda;

(4) Saque el certificado de propiedad con el registro de la hipoteca en la bolsa de vivienda y luego envíelo. el certificado de propiedad con el registro de la hipoteca se regresa al banco para su préstamo;

( 5) Generalmente, los préstamos hipotecarios demoran aproximadamente un mes (30 días hábiles).