¿Por qué el interés de la hipoteca es mayor que el principal? Si se bajan las tasas de interés hipotecarias, ¿se reducirán los préstamos?

¿Por qué el interés de la hipoteca es superior al principal?

Debido a que no todos los intereses se calculan de acuerdo con "interés = principal * tasa de interés", este método de cálculo generalmente solo se aplica a préstamos a corto plazo dentro de un año, y el método de pago es principalmente "pagar primero". Intereses, principal e intereses posteriores" o "pago único al vencimiento", pero los préstamos hipotecarios son generalmente préstamos a largo plazo de 5, 10 o incluso 30 años, y el método de pago es principalmente "principal igual" o "principal igual y interest"

Si se bajan las tasas de interés hipotecarias, ¿se reducirán los préstamos?

Cuando baja la tasa de interés hipotecaria, el préstamo generalmente no se reducirá porque la mayoría de los usuarios eligen una tasa de interés fija al comprar una casa con un préstamo, es decir, prevalecerá la tasa de interés en el momento de la conversión. hasta que expire el préstamo cambiará. Por lo tanto, después de que muchos usuarios piden prestado dinero para comprar una casa, el monto de pago mensual es el mismo y eligen el método de pago con capital e intereses iguales. Si el precio se basa en el LPR al comprar una casa con un préstamo, en la próxima fecha de revisión, la tasa de interés de ejecución explícita se calculará de acuerdo con el último LPR correspondiente al plazo, y así sucesivamente. se reducirá depende de si la tasa de interés de la última LPR en la fecha de revisión de precios es Downregulation.