¿Qué hacer después de conseguir una hipoteca?

Una vez que llegan los fondos de la hipoteca y el promotor recibe el dinero, el cliente sólo necesita prestar atención a la situación de pago. Después de eso, debe prestar atención a pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario a tiempo de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo firmado (hay dos métodos de pago principales: capital e intereses iguales y capital promedio, que los clientes pueden elegir según sus necesidades).

Dado que el préstamo hipotecario se reembolsa automáticamente vinculando una tarjeta de ahorro, los clientes suelen prestar más atención al movimiento de fondos en la tarjeta bancaria de reembolso. Para garantizar que el estado de la tarjeta sea normal y que los fondos en la tarjeta sean suficientes, el sistema bancario deducirá automáticamente el pago en la fecha de pago (si se determina que el saldo en la tarjeta es insuficiente, el pago debe realizarse a tiempo). antes de la fecha de pago del mes).

Cuando el cliente haya liquidado todos los préstamos hipotecarios, irá a la sucursal del banco para emitir un certificado de liquidación del préstamo y obtener su garantía; luego traerá el certificado de liquidación del préstamo, otras garantías, su documento de identidad personal y certificado de propiedad inmobiliaria Espere a que los materiales lleguen a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de la hipoteca. Si el cliente desea cancelar el registro de la hipoteca por adelantado, puede reembolsar el préstamo por adelantado y debe llamar al banco para concertar una cita antes de que el banco lo permita.

¿Cuándo comienzan las amortizaciones una vez emitido el préstamo hipotecario?

1. Generalmente hay dos situaciones: una es el pago del mes actual y la otra es el pago del mes siguiente.

2. Generalmente, una vez cerrado el caso, el mostrador le notificará para que recoja los materiales del préstamo y el aviso correspondiente emitido por el banco le informará la fecha y el monto del reembolso. Se recomienda que los compradores de viviendas consulten con sus bancos prestamistas para obtener más detalles.

Instrucciones relacionadas:

1. Si el principal y los intereses del préstamo se reembolsan mensualmente, el período de reembolso específico y la fecha de reembolso se implementarán según lo acordado en el contrato. Los pagos se realizarán mensualmente comenzando de mes a mes. La última cuota de principal e intereses se reembolsará en la fecha de vencimiento especificada en el contrato. Los intereses del primer y último reembolso estipulados en el contrato se calculan sobre la base del número real de días, y los intereses a pagar por otros períodos se calculan mensualmente.

2. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda completa al banco prestamista, así como los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como DNI, certificado de renta, contrato de compraventa de vivienda, Garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco asigna directamente los fondos del préstamo dentro del plazo especificado en el contrato.

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