¿No puedo solicitar un certificado inmobiliario si no he liquidado la hipoteca?
1. Firmar un contrato de préstamo hipotecario: Al adquirir una casa mediante un préstamo bancario, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario y un contrato de préstamo con el banco.
2. Solicitar otros certificados de derechos: Después de solicitar derechos de propiedad y otros certificados relacionados, establecer otros derechos sobre la casa, es decir, constituir una hipoteca.
3. Registro de otros derechos: Regístrese en la columna "Otros Derechos" del certificado de propiedad original.
4. Reciba el certificado inmobiliario: Después de completar los pasos anteriores, podrá recibir el certificado inmobiliario original.
Proceso de solicitud de certificado de bienes raíces:
1. Presentar la solicitud: Presentar la solicitud de certificado de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces local.
2. : Prepare los materiales pertinentes según sea necesario Materiales de solicitud, como contrato de compra de vivienda, certificado de identidad, certificado de pago de impuestos, etc.
3. Topografía y mapeo de bienes raíces: el personal profesional de topografía y mapeo realiza mediciones en el sitio de la propiedad y emite un informe de topografía y mapeo.
4. El departamento de administración patrimonial revisa los materiales presentados para garantizar que la información sea precisa. Correcto;
5. Pago de tarifas: Pague las tarifas requeridas para solicitar el certificado de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones;
En resumen, aunque la hipoteca no ha sido liquidada, el comprador de la vivienda aún puede obtener el certificado de derechos de propiedad original firmando un contrato de hipoteca, solicitando otros certificados de derechos, registrando otros derechos y otros pasos. Se anotará el certificado de derechos de propiedad. Especifique la configuración de la hipoteca.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 211
Cuando una parte solicite el registro, deberá basarse en diferentes asuntos registrales. Proporcionar certificado de propiedad, dirección del inmueble, área y otros materiales necesarios.
Artículo 217
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas
Artículo 4
Si se hipoteca la propiedad de la vivienda obtenida legalmente, los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de la vivienda deben ser hipotecado al mismo tiempo.