Si obtengo una hipoteca, ¿es solo un proceso de firma y presentación en línea?

Obtener un préstamo para la compra de una vivienda significa que la firma en línea ha sido aprobada, porque cuando un usuario solicita un préstamo hipotecario, solo necesita pasar la revisión informática del banco antes de poder solicitar la firma en línea. El banco solo prestará dinero si lo hace. Obtenga como garantía el contrato de firma y presentación en línea del propietario.

Primero, procedimientos hipotecarios

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco: La renta fija del prestatario emitida por el prestatario. prueba de unidad; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de conformidad con la ley; informe de valoración; informe y seguro del inmueble hipotecado Documentos; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de vivienda otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.

2. Métodos de pago

Existen dos métodos de pago para préstamos para vivienda con un plazo de préstamo de más de un año: el método de pago igual de principal y el método de pago igual de principal e intereses.

1. Capital promedio

significa dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar el capital y los intereses iguales generados por el préstamo restante del mes cada mes. Monto de pago mensual = (principal del préstamo / número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado) × características de la tasa de interés mensual: dado que el monto de pago mensual es fijo, el interés es cada vez menor. presión para pagar, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales son cada vez más pequeños.

2. Igual capital e intereses

Durante el período de amortización, reembolse la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) cada mes. Monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago] [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1] Características: similar al método de pago en capital promedio; La desventaja es que el pago de intereses es mayor y los intereses en la etapa inicial de pago representan la mayor parte del pago mensual. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos.

上篇: Si desea aprender a especular con oro al contado, ¿qué libros son adecuados para principiantes? 下篇: ¿Cuál es el estilo de fotografía de boda más popular actualmente?