¿Puedo cambiar el nombre de mi propiedad si tengo un préstamo hipotecario?
La casa está hipotecada y no se puede cambiar el nombre, porque la casa no te pertenece hasta que no pagues el préstamo. Ya sea un cambio de nombre, un intercambio o un regalo, hay que esperar hasta que se devuelva la casa. El departamento de gestión de vivienda no aceptará préstamos hipotecarios anteriores. La casa sólo se puede transferir y cambiar de nombre antes de obtener el préstamo.
¿Cuál es la diferencia entre cambio de nombre de propiedad y transferencia?
1. Método para cambiar los derechos de propiedad: si un comprador de vivienda desea cambiar el nombre de la casa, puede obtenerlo directamente del promotor y cambiar el propietario de la casa por otra persona o incluso más personas. al momento de la compra. La transferencia de bienes inmuebles se realiza en el centro de transacciones inmobiliarias. A través de la transferencia se transfieren los derechos de propiedad de la casa y también se cambia el dueño del inmueble.
2. ¿Tiene un certificado de propiedad inmobiliaria? Antes de cambiar el nombre, si no has obtenido el certificado inmobiliario, puedes registrarlo ante el promotor y firmar otro. La transferencia de bienes inmuebles se basa en el certificado de propiedad y la transferencia de derechos de propiedad.
3. Tarifas diferentes: Las tarifas por cambio de nombre y transferencia son diferentes. Ya sea un cambio de nombre o una transferencia, se cobrará una tarifa determinada. El llamado cambio de nombre significa que el desarrollador le cobra una tarifa de cambio de nombre después de renovar el contrato con el comprador de la vivienda, y luego el desarrollador notifica al cambiador de nombre para que soliciten juntos el certificado de propiedad inmobiliaria.
¿Qué es un cambio de nombre de propiedad?
Cuando el comprador de la vivienda cambia el nombre de la propiedad sin obtener el certificado de propiedad, el propietario cambiará el nombre en el contrato de compraventa de la casa, dando como resultado la transferencia del propietario de la propiedad. Cabe señalar que existen dos situaciones diferentes cuando se cambia el nombre de una casa. La primera es cuando el matrimonio está en buenas condiciones y la casa es de propiedad conjunta de los novios. Si solo hay un nombre en el certificado de bienes raíces, debe seguir los procedimientos para agregar un nombre y presentar los materiales relevantes al "registrar cambios". Esta situación no constituye un cambio de nombre de propiedad. Otra situación en la que se puede cambiar el nombre de una casa es que cuando una pareja se divorcia, el nombre sólo se puede cambiar en nombre de una donación, cambiando así la identidad del propietario.