¿Se puede transferir el préstamo del fondo de previsión de vivienda si no se reembolsa?

Condiciones de transferencia de la casa

1. Derechos de propiedad claros: derechos inmobiliarios que no han sido embargados ni restringidos de otro modo por las autoridades judiciales.

2. cumple con los requisitos de transferencia Regulaciones: La venta de casas cumple con la política de restricción de ventas del gobierno;

3. Los compradores de casas deben cumplir condiciones antes de poder transferir: Los compradores de casas deben cumplir con las condiciones locales de compra de casas.

Procedimientos de transferencia de vivienda

1. Si el certificado de propiedad inmobiliaria se transfiere sin un agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos al firmar el contrato. debe estar la información en el certificado de bienes raíces del vendedor. La persona cuyo nombre figura en él está presente (si está casado, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en el título de propiedad).

2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo. Los impuestos deben pagarse de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. tarda unos quince días laborables.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.

Información requerida para la transferencia de inmueble:

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de derechos inmobiliarios;

(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (si es necesario, se debe presentar un contrato de compraventa de bienes raíces notariado) o bienes raíces notariados. donaciones, O certificado notarial de herencia de bienes raíces, o contrato de permuta de bienes raíces, o contrato de división de bienes raíces;

(5) Si se ha constituido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario;

(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos;

(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes raíces, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;

(8) Para los terrenos asignados o exentos por la oficina administrativa, se deberán presentar los documentos de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno <; /p>

(9) Adquisición mediante licitación, subasta o cotización Para bienes raíces, se debe presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta, el contrato de transferencia de derechos de uso del suelo y el comprobante de pago del terreno;

(10) Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación.

(11) La compensación debe someterse a un acuerdo de compensación de demolición;

(12) La opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble.

(13) La empresa se adquiere, se deben presentar fusiones y adquisiciones, los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) Para transferencias de bienes raíces entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.